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Rua Sergipe, 1170

Belo Horizonte · Savassi · Rua Sergipe · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
42
Classificação
Superior (P4)
Área construída
143–503 m²
Escola mais próxima
Cultura Francesa (220m)
Parque mais próximo
331m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sergipe, 1170

Transações registradas em Rua Sergipe, 1170

Transações (43)

Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 9.692/m² · 155m² constr.
17/01/2024 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 10.618/m² · 167m² constr.
30/06/2023 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 1.776.000
R$ 11.249/m² · 158m² constr.
23/05/2023 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 1.216.074
R$ 7.320/m² · 166m² constr.
13/01/2023 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 1.695.600
R$ 10.610/m² · 160m² constr.
03/10/2022 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 510.347
R$ 3.232/m² · 158m² constr.
19/04/2022 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 2.015.000
R$ 9.020/m² · 223m² constr.
04/04/2022 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 714.608
R$ 3.264/m² · 219m² constr.
14/02/2022 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 568.293
R$ 3.409/m² · 167m² constr.
10/01/2022 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 554.560
R$ 3.673/m² · 151m² constr.
29/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 678.687
R$ 4.085/m² · 166m² constr.
16/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 574.919
R$ 2.474/m² · 232m² constr.
16/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 575.086
R$ 3.461/m² · 166m² constr.
14/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 557.447
R$ 3.449/m² · 162m² constr.
14/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 524.091
R$ 3.320/m² · 158m² constr.
14/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 642.490
R$ 3.975/m² · 162m² constr.
14/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 537.037
R$ 3.244/m² · 166m² constr.
14/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 582.965
R$ 3.951/m² · 148m² constr.
14/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 530.764
R$ 3.692/m² · 144m² constr.
14/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 558.090
R$ 3.651/m² · 153m² constr.
14/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 652.682
R$ 4.217/m² · 155m² constr.
14/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 614.659
R$ 3.803/m² · 162m² constr.
13/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 590.800
R$ 3.544/m² · 167m² constr.
13/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 586.485
R$ 3.530/m² · 166m² constr.
13/12/2021 —
Rua Sergipe, 1170
Savassi
Apartamento
R$ 534.573
R$ 3.386/m² · 158m² constr.
13/12/2021 —

Valores medianos em Rua Sergipe, 1170

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sergipe, 1170

Volume de transações em Rua Sergipe, 1170

8

Média de 8.6 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Sergipe, 1170

Tipo de imóvel em Rua Sergipe, 1170

Apartamento
42
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

59%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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37 transações
Nº 625
36 transações
Nº 208
33 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sergipe, 1170, no bairro Savassi registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 43 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 41%.

Ficha do edifício na Rua Sergipe, 1170

Construído em 2021, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 143 a 503 m² de área construída (mediana: 161 m²).

Entorno do edifício na Rua Sergipe, 1170

O edifício fica a 220m da escola mais próxima, 331m do parque mais próximo, 590m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sergipe, 1170

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 59% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.