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Rua Sergipe, 208

Belo Horizonte · Boa Viagem · Rua Sergipe · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
87
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–95 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1167m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afonso Pena (181m)
Parque mais próximo
99m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sergipe, 208

Transações registradas em Rua Sergipe, 208

Transações (33)

Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Garagem
R$ 69.300
R$ 2.713/m² · 26m² constr.
27/08/2024 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 530.700
R$ 7.581/m² · 70m² constr.
27/08/2024 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.286/m² · 70m² constr.
14/08/2023 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Garagem
R$ 65.000
R$ 2.545/m² · 26m² constr.
22/09/2022 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.882/m² · 51m² constr.
22/09/2022 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Garagem
R$ 10.000
R$ 392/m² · 26m² constr.
10/05/2022 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 390.000
R$ 7.647/m² · 51m² constr.
14/04/2022 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.686/m² · 51m² constr.
11/05/2021 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.175/m² · 26m² constr.
20/11/2019 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.571/m² · 70m² constr.
20/11/2019 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.175/m² · 26m² constr.
31/03/2017 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 325.000
R$ 6.373/m² · 51m² constr.
31/03/2017 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.902/m² · 51m² constr.
11/08/2016 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.286/m² · 70m² constr.
23/02/2016 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Garagem
R$ 20.000
R$ 783/m² · 26m² constr.
02/09/2015 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.714/m² · 70m² constr.
02/09/2015 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.958/m² · 26m² constr.
28/07/2015 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.429/m² · 70m² constr.
28/07/2015 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.000/m² · 70m² constr.
02/04/2014 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.143/m² · 70m² constr.
07/12/2011 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Garagem
R$ 36.000
R$ 1.013/m² · 36m² constr.
01/09/2011 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 204.000
R$ 4.000/m² · 51m² constr.
01/09/2011 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Garagem
R$ 21.198
R$ 830/m² · 26m² constr.
16/06/2011 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 253.802
R$ 4.977/m² · 51m² constr.
02/06/2011 —
Rua Sergipe, 208
Boa Viagem
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.941/m² · 51m² constr.
18/04/2011 —

Valores medianos em Rua Sergipe, 208

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sergipe, 208

Volume de transações em Rua Sergipe, 208

2

Média de 2.5 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Sergipe, 208

Tipo de imóvel em Rua Sergipe, 208

Apartamento
24
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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37 transações
Nº 625
36 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sergipe, 208, no bairro Boa Viagem registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sergipe, 208

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 25 a 95 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Rua Sergipe, 208

O edifício fica a 1167m do metrô mais próximo, 181m da escola mais próxima, 99m do parque mais próximo, 325m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sergipe, 208

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1167 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.