Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Sergipe, 625

Belo Horizonte · Savassi · Rua Sergipe · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Simples (P2)
Área construída
23–51 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1494m)
Escola mais próxima
245m
Parque mais próximo
161m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sergipe, 625

Transações registradas em Rua Sergipe, 625

Transações (36)

Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 115.000
R$ 4.423/m² · 26m² constr.
06/04/2026 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.125/m² · 32m² constr.
02/03/2026 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 4.348/m² · 23m² constr.
02/03/2026 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.961/m² · 51m² constr.
02/03/2026 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 95.000
R$ 3.519/m² · 27m² constr.
03/07/2024 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 140.000
R$ 5.385/m² · 26m² constr.
28/06/2024 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 140.000
R$ 5.185/m² · 27m² constr.
01/12/2022 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 60.000
R$ 2.069/m² · 29m² constr.
11/11/2022 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 131.000
R$ 4.852/m² · 27m² constr.
09/12/2021 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.348/m² · 46m² constr.
17/02/2021 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 90.000
R$ 3.333/m² · 27m² constr.
20/10/2020 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 125.000
R$ 4.808/m² · 26m² constr.
12/08/2020 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.500/m² · 40m² constr.
17/05/2019 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.878/m² · 41m² constr.
14/05/2019 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 110.000
R$ 4.074/m² · 27m² constr.
27/12/2017 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 22.410
R$ 862/m² · 26m² constr.
18/04/2017 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 20.696
R$ 862/m² · 24m² constr.
18/04/2017 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.125/m² · 32m² constr.
18/04/2017 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 160.000
R$ 5.926/m² · 27m² constr.
10/08/2015 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 144.000
R$ 4.966/m² · 29m² constr.
15/05/2013 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.562/m² · 32m² constr.
04/10/2011 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.458/m² · 24m² constr.
04/05/2011 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.353/m² · 34m² constr.
15/04/2011 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.848/m² · 46m² constr.
05/01/2011 —
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 42.000
R$ 1.615/m² · 26m² constr.
22/07/2010 —

Valores medianos em Rua Sergipe, 625

Últimos 12 meses
R$ 100.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.125/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 115.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.423/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sergipe, 625

Volume de transações em Rua Sergipe, 625

2

Média de 2.8 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Sergipe, 625

Tipo de imóvel em Rua Sergipe, 625

Comercial
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sergipe

Nº 65
127 transações
Nº 472
120 transações
Nº 1274
70 transações
Nº 85
57 transações
Nº 1440
55 transações
Nº 1348
47 transações
Nº 1167
44 transações
Nº 1170
43 transações
Nº 46
37 transações
Nº 208
33 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sergipe, 625, no bairro Savassi registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sergipe, 625

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 23 a 51 m² de área construída (mediana: 27 m²).

Entorno do edifício na Rua Sergipe, 625

O edifício fica a 1494m do metrô mais próximo, 245m da escola mais próxima, 161m do parque mais próximo, 412m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Sergipe, 625

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1494 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.