Rua Sergipe — R$ 930.000 mediana
Belo Horizonte · Boa Viagem · 1.069 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sergipe
Metrô
1675m (média)
2.3% a menos de 1km
Escola
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
458m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 175 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sergipe
Rua Sergipe, no bairro Boa Viagem, acumula 1.069 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 930.000 (30 transações), ou R$ 6.508/m². Isso representa 116% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 1069 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 74% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 56% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Sergipe
R$ 6.508/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 45% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 930.000
30 transações
Mapa de transações em Rua Sergipe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sergipe
Transações (1.069)
Rua Sergipe, 1167
Savassi
Comercial
R$ 750.000
R$ 6.254/m² · 120m² constr.
25/05/2026
—
Rua Sergipe, 1167
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.159/m² · 16m² constr.
25/05/2026
—
Rua Sergipe, 1187
Savassi
Comercial
R$ 3.920.000
R$ 12.382/m² · 317m² constr.
12/05/2026
—
Rua Sergipe, 65
Boa Viagem
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.618/m² · 151m² constr.
11/05/2026
—
Rua Sergipe, 77
Boa Viagem
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.067/m² · 75m² constr.
08/05/2026
—
Rua Sergipe, 457
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.729/m² · 13m² constr.
30/04/2026
—
Rua Sergipe, 457
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 7.988/m² · 218m² constr.
30/04/2026
—
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 115.000
R$ 4.423/m² · 26m² constr.
06/04/2026
—
Rua Sergipe, 1167
Savassi
Comercial
R$ 750.000
R$ 6.254/m² · 120m² constr.
06/04/2026
—
Rua Sergipe, 1167
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.159/m² · 16m² constr.
06/04/2026
—
Rua Sergipe, 781
Savassi
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.971/m² · 133m² constr.
31/03/2026
—
Rua Sergipe, 1348
Savassi
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.907/m² · 202m² constr.
25/03/2026
—
Rua Sergipe, 833
Savassi
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 8.025/m² · 193m² constr.
23/03/2026
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 930.000
R$ 12.176/m² · 76m² constr.
18/03/2026
—
Rua Sergipe, 1348
Savassi
Apartamento
R$ 1.640.000
R$ 8.105/m² · 202m² constr.
16/03/2026
—
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.125/m² · 32m² constr.
02/03/2026
—
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 4.348/m² · 23m² constr.
02/03/2026
—
Rua Sergipe, 625
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.961/m² · 51m² constr.
02/03/2026
—
Rua Sergipe, 65
Boa Viagem
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.596/m² · 22m² constr.
27/02/2026
—
Rua Sergipe, 457
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.393.256
R$ 6.827/m² · 204m² constr.
25/02/2026
—
Rua Sergipe, 457
Boa Viagem
Garagem
R$ 56.744
R$ 4.232/m² · 13m² constr.
24/02/2026
—
Rua Sergipe, 330
Boa Viagem
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.879/m² · 125m² constr.
19/02/2026
—
Rua Sergipe, 330
Boa Viagem
Apartamento
R$ 825.000
R$ 6.599/m² · 125m² constr.
27/01/2026
—
Rua Sergipe, 291
Boa Viagem
Comercial
R$ 1.750.000
R$ 6.191/m² · 283m² constr.
15/01/2026
—
Rua Sergipe, 348
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.450/m² · 202m² constr.
13/01/2026
—
Edifícios em Rua Sergipe
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Perguntas frequentes sobre Rua Sergipe
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sergipe?
O valor mediano de transação em Rua Sergipe nos últimos 12 meses foi de R$ 930.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.508/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sergipe?
Rua Sergipe acumula 1.069 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sergipe?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 850.000) com os últimos 12 meses (R$ 930.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Sergipe?
A Rua Sergipe fica no bairro Boa Viagem, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sergipe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sergipe são: Apartamento (609), Garagem (319), Comercial (137). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sergipe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sergipe: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 175 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sergipe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sergipe, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 1.069 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sergipe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sergipe estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (74%), Hipercentro (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sergipe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sergipe é Superior (P4), representando 41% dos 2.131 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.