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Rua Sergipe, 1274

Belo Horizonte · Savassi · Rua Sergipe · 70 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
78
Classificação
Superior (P4)
Área construída
20–244 m²
Escola mais próxima
Cultura Francesa (284m)
Parque mais próximo
305m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sergipe, 1274

Transações registradas em Rua Sergipe, 1274

Transações (70)

Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 17.500
R$ 868/m² · 20m² constr.
05/11/2024 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 17.500
R$ 868/m² · 20m² constr.
05/11/2024 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Apartamento
R$ 815.000
R$ 5.437/m² · 150m² constr.
05/11/2024 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.479/m² · 20m² constr.
20/09/2024 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.479/m² · 20m² constr.
20/09/2024 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.479/m² · 20m² constr.
20/09/2024 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 6.098/m² · 244m² constr.
20/09/2024 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.487/m² · 20m² constr.
28/11/2023 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.479/m² · 20m² constr.
15/08/2023 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.239/m² · 20m² constr.
19/06/2023 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.239/m² · 20m² constr.
19/06/2023 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.802/m² · 150m² constr.
19/06/2023 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.958/m² · 20m² constr.
27/12/2021 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.958/m² · 20m² constr.
27/12/2021 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.004/m² · 150m² constr.
27/12/2021 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 10.000
R$ 496/m² · 20m² constr.
21/10/2021 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 42.500
R$ 2.107/m² · 20m² constr.
09/09/2020 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 42.500
R$ 2.107/m² · 20m² constr.
09/09/2020 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.102/m² · 150m² constr.
09/09/2020 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.002/m² · 150m² constr.
19/01/2017 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.803/m² · 150m² constr.
14/05/2014 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 15.000
R$ 744/m² · 20m² constr.
12/04/2013 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 18.386
R$ 912/m² · 20m² constr.
01/02/2013 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 18.386
R$ 912/m² · 20m² constr.
01/02/2013 —
Rua Sergipe, 1274
Savassi
Garagem
R$ 18.386
R$ 912/m² · 20m² constr.
01/02/2013 —

Valores medianos em Rua Sergipe, 1274

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sergipe, 1274

Volume de transações em Rua Sergipe, 1274

5

Média de 5.8 transações/ano (70 total)

Tipos de transação em Rua Sergipe, 1274

Tipo de imóvel em Rua Sergipe, 1274

Garagem
51
Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 70 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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36 transações
Nº 208
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Resumo rápido

O edifício na Rua Sergipe, 1274, no bairro Savassi registrou 70 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 70 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%.

Ficha do edifício na Rua Sergipe, 1274

Construído em 2001, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 20 a 244 m² de área construída (mediana: 20 m²).

Entorno do edifício na Rua Sergipe, 1274

O edifício fica a 284m da escola mais próxima, 305m do parque mais próximo, 651m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sergipe, 1274

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 70 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 58% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 70 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.