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Rua Sergipe, 85

Belo Horizonte · Boa Viagem · Rua Sergipe · 57 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
118
Classificação
Simples (P2)
Área construída
25–78 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1028m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afonso Pena (315m)
Parque mais próximo
120m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sergipe, 85

Transações registradas em Rua Sergipe, 85

Transações (57)

Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.400/m² · 25m² constr.
15/01/2025 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.051/m² · 78m² constr.
15/01/2025 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m² constr.
08/01/2025 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.400/m² · 75m² constr.
23/12/2024 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 45.500
R$ 1.820/m² · 25m² constr.
23/09/2024 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.800/m² · 25m² constr.
10/10/2023 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 433.500
R$ 5.704/m² · 76m² constr.
10/10/2023 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 20.000
R$ 800/m² · 25m² constr.
26/04/2022 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.000/m² · 76m² constr.
13/04/2022 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.067/m² · 75m² constr.
07/04/2022 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.200/m² · 25m² constr.
11/02/2022 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.200/m² · 25m² constr.
17/01/2022 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.200/m² · 25m² constr.
09/12/2021 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.200/m² · 25m² constr.
02/02/2021 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
01/02/2021 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.167/m² · 78m² constr.
18/12/2020 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.111/m² · 27m² constr.
06/10/2017 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.128/m² · 78m² constr.
06/10/2017 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.600/m² · 25m² constr.
28/01/2016 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.615/m² · 78m² constr.
28/01/2016 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 18.093
R$ 724/m² · 25m² constr.
28/11/2013 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 76.123
R$ 1.015/m² · 75m² constr.
28/11/2013 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 76.123
R$ 1.015/m² · 75m² constr.
28/11/2013 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.111/m² · 27m² constr.
28/08/2013 —
Rua Sergipe, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.615/m² · 78m² constr.
28/08/2013 —

Valores medianos em Rua Sergipe, 85

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sergipe, 85

Volume de transações em Rua Sergipe, 85

4

Média de 4.1 transações/ano (57 total)

Tipos de transação em Rua Sergipe, 85

Tipo de imóvel em Rua Sergipe, 85

Garagem
33
Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 57 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 46
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Nº 625
36 transações
Nº 208
33 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sergipe, 85, no bairro Boa Viagem registrou 57 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 57 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Sergipe, 85

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 25 a 78 m² de área construída (mediana: 27 m²).

Entorno do edifício na Rua Sergipe, 85

O edifício fica a 1028m do metrô mais próximo, 315m da escola mais próxima, 120m do parque mais próximo, 315m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sergipe, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 57 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1028 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 57 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.