Rua Sergipe, 472
Belo Horizonte · Boa Viagem · Rua Sergipe · 119 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
186
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–89 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1338m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afonso Pena (214m)
Parque mais próximo
224m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sergipe, 472
Transações registradas em Rua Sergipe, 472
Transações (119)
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.147/m² · 56m² constr.
09/12/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.251/m² · 13m² constr.
01/09/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 585.000
R$ 10.671/m² · 55m² constr.
01/09/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.578/m² · 56m² constr.
09/05/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.626/m² · 13m² constr.
20/03/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 395.000
R$ 7.066/m² · 56m² constr.
20/03/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.001/m² · 13m² constr.
15/01/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.385/m² · 55m² constr.
15/01/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.500/m² · 13m² constr.
15/03/2024
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 500.000
R$ 9.121/m² · 55m² constr.
15/03/2024
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.251/m² · 13m² constr.
17/08/2023
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 435.000
R$ 7.782/m² · 56m² constr.
17/08/2023
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.500/m² · 13m² constr.
25/05/2023
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.932/m² · 55m² constr.
25/05/2023
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.751/m² · 13m² constr.
23/11/2022
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.928/m² · 55m² constr.
23/11/2022
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.251/m² · 13m² constr.
03/06/2022
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.619/m² · 56m² constr.
03/06/2022
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 45.000
R$ 3.376/m² · 13m² constr.
01/06/2022
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 363.000
R$ 6.494/m² · 56m² constr.
01/06/2022
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.251/m² · 13m² constr.
06/04/2022
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.367/m² · 56m² constr.
06/04/2022
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.261/m² · 56m² constr.
21/01/2022
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.751/m² · 13m² constr.
20/01/2022
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.251/m² · 13m² constr.
23/11/2021
—
Outros edifícios na Rua Sergipe
Resumo rápido
O edifício na Rua Sergipe, 472, no bairro Boa Viagem registrou 119 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 119 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sergipe, 472
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 119 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1338 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 119 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.