Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Vicosa, 153

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Vicosa · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
91–177 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (128m)
Parque mais próximo
179m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicosa, 153

Transações registradas em Rua Vicosa, 153

Transações (29)

Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 467.500
R$ 5.122/m² · 91m² constr.
17/11/2025 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.287/m² · 91m² constr.
26/09/2025 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.437/m² · 91m² constr.
12/03/2025 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.615/m² · 91m² constr.
18/02/2025 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 371.400
R$ 4.069/m² · 91m² constr.
23/05/2024 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.835/m² · 91m² constr.
08/04/2024 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.780/m² · 91m² constr.
03/11/2023 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.835/m² · 91m² constr.
06/10/2023 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.342/m² · 91m² constr.
19/09/2022 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.341/m² · 91m² constr.
16/09/2022 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.013/m² · 91m² constr.
29/06/2022 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.725/m² · 91m² constr.
03/06/2022 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.418/m² · 91m² constr.
28/09/2021 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.067/m² · 91m² constr.
28/07/2021 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.068/m² · 91m² constr.
23/04/2021 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.958/m² · 91m² constr.
07/01/2021 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 287.000
R$ 3.145/m² · 91m² constr.
27/10/2020 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.191/m² · 91m² constr.
28/07/2020 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.287/m² · 91m² constr.
12/12/2019 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.560/m² · 91m² constr.
16/01/2017 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.725/m² · 91m² constr.
05/11/2015 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.506/m² · 91m² constr.
25/06/2012 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.301/m² · 91m² constr.
06/06/2012 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.958/m² · 91m² constr.
23/12/2011 —
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.530/m² · 178m² constr.
28/09/2010 —

Valores medianos em Rua Vicosa, 153

Últimos 12 meses
R$ 467.500
1 tx
Valor por m²
R$ 5.122/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicosa, 153

Volume de transações em Rua Vicosa, 153

2

Média de 2.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Vicosa, 153

Tipo de imóvel em Rua Vicosa, 153

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Vicosa

Nº 43
44 transações
Nº 58
30 transações
Nº 337
27 transações
Nº 816
25 transações
Nº 282
23 transações
Nº 330
17 transações
Nº 778
16 transações
Nº 710
15 transações
Nº 250
14 transações
Nº 344
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vicosa, 153, no bairro São Pedro registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Vicosa, 153

Construído em 1991, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 91 a 177 m² de área construída (mediana: 91 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicosa, 153

O edifício fica a 128m da escola mais próxima, 179m do parque mais próximo, 463m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Vicosa, 153

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.