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Rua Vicosa, 250

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Vicosa · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
138–316 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (216m)
Parque mais próximo
266m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicosa, 250

Transações registradas em Rua Vicosa, 250

Transações (14)

Valores medianos em Rua Vicosa, 250

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicosa, 250

Volume de transações em Rua Vicosa, 250

7

Média de 7.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Vicosa, 250

Tipo de imóvel em Rua Vicosa, 250

Apartamento
13
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vicosa, 250, no bairro Santo Antônio registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vicosa, 250

Construído em 2020, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 138 a 316 m² de área construída (mediana: 214 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicosa, 250

O edifício fica a 216m da escola mais próxima, 266m do parque mais próximo, 375m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicosa, 250

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.