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Rua Vicosa, 58

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Vicosa · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
57
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
25–302 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (78m)
Parque mais próximo
225m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicosa, 58

Transações registradas em Rua Vicosa, 58

Transações (30)

Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.570.000
R$ 7.647/m² · 205m² constr.
03/12/2024 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.332/m² · 205m² constr.
13/11/2023 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 7.014/m² · 205m² constr.
09/09/2022 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.809/m² · 213m² constr.
03/12/2021 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Garagem
R$ 12.000
01/02/2021 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 5.699/m² · 205m² constr.
01/02/2021 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 5.353/m² · 213m² constr.
15/05/2019 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.105/m² · 213m² constr.
15/04/2019 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.461/m² · 213m² constr.
13/06/2018 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.897/m² · 26m² constr.
31/05/2017 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.314/m² · 188m² constr.
22/05/2017 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.105/m² · 213m² constr.
13/06/2016 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.384/m² · 205m² constr.
16/11/2015 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.287/m² · 213m² constr.
14/09/2015 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 5.504/m² · 205m² constr.
30/09/2013 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.226/m² · 213m² constr.
22/07/2013 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.871/m² · 205m² constr.
20/05/2013 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.384/m² · 205m² constr.
07/03/2013 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.226/m² · 213m² constr.
20/11/2012 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 307.000
R$ 1.495/m² · 205m² constr.
13/06/2012 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 172.500
R$ 810/m² · 213m² constr.
22/02/2011 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.075/m² · 302m² constr.
17/08/2009 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.289/m² · 205m² constr.
12/06/2009 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.976/m² · 302m² constr.
12/03/2009 —
Rua Vicosa, 58
Santo Antônio
Apartamento
R$ 30.000
R$ 974/m² · 31m² constr.
19/01/2009 —

Valores medianos em Rua Vicosa, 58

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicosa, 58

Volume de transações em Rua Vicosa, 58

2

Média de 2.1 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Vicosa, 58

Tipo de imóvel em Rua Vicosa, 58

Apartamento
29
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 710
15 transações
Nº 250
14 transações
Nº 344
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vicosa, 58, no bairro Santo Antônio registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Vicosa, 58

Construído em 2002, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 25 a 302 m² de área construída (mediana: 205 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicosa, 58

O edifício fica a 78m da escola mais próxima, 225m do parque mais próximo, 439m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicosa, 58

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.