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Rua Vicosa, 778

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Vicosa · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–130 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (703m)
Parque mais próximo
99m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicosa, 778

Transações registradas em Rua Vicosa, 778

Transações (16)

Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.055/m² · 89m² constr.
30/06/2026 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.830/m² · 89m² constr.
08/12/2025 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.778/m² · 96m² constr.
16/01/2023 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 256.000
R$ 2.884/m² · 89m² constr.
18/01/2021 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.857/m² · 96m² constr.
28/08/2020 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.278/m² · 96m² constr.
21/06/2018 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.264/m² · 95m² constr.
17/11/2017 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.634/m² · 92m² constr.
06/11/2015 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.556/m² · 78m² constr.
10/01/2014 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.124/m² · 94m² constr.
02/08/2011 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.534/m² · 89m² constr.
01/08/2011 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.910/m² · 131m² constr.
05/05/2010 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 152.000
R$ 1.827/m² · 83m² constr.
27/10/2009 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 65.000
R$ 571/m² · 114m² constr.
02/09/2008 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 65.000
R$ 571/m² · 114m² constr.
06/06/2008 —
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.108/m² · 131m² constr.
04/03/2008 —

Valores medianos em Rua Vicosa, 778

Últimos 12 meses
R$ 340.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.830/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.055/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicosa, 778

Volume de transações em Rua Vicosa, 778

1

Média de 1.2 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Vicosa, 778

Tipo de imóvel em Rua Vicosa, 778

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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14 transações
Nº 344
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vicosa, 778, no bairro Santo Antônio registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vicosa, 778

Construído em 1976, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 78 a 130 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicosa, 778

O edifício fica a 703m da escola mais próxima, 99m do parque mais próximo, 215m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicosa, 778

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.