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Rua Vicosa, 816

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Vicosa · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–145 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (708m)
Parque mais próximo
65m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicosa, 816

Transações registradas em Rua Vicosa, 816

Transações (25)

Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.667/m² · 120m² constr.
31/03/2025 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.583/m² · 120m² constr.
21/02/2025 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.750/m² · 120m² constr.
31/10/2024 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.375/m² · 120m² constr.
09/02/2023 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.344/m² · 128m² constr.
29/06/2022 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.333/m² · 120m² constr.
08/06/2022 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 50.500
R$ 421/m² · 120m² constr.
17/01/2022 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.656/m² · 128m² constr.
17/11/2021 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.578/m² · 128m² constr.
30/04/2018 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.375/m² · 120m² constr.
21/03/2018 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.083/m² · 120m² constr.
16/08/2016 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 212.000
R$ 1.767/m² · 120m² constr.
02/10/2015 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.656/m² · 128m² constr.
24/07/2015 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.188/m² · 128m² constr.
28/03/2014 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 500/m² · 120m² constr.
12/12/2013 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.276/m² · 145m² constr.
06/06/2013 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 500/m² · 120m² constr.
29/05/2012 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.069/m² · 145m² constr.
17/11/2010 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.417/m² · 120m² constr.
16/11/2010 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.667/m² · 120m² constr.
29/10/2010 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 110.000
R$ 917/m² · 120m² constr.
08/06/2010 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 781/m² · 128m² constr.
25/05/2010 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.500/m² · 120m² constr.
20/11/2009 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.517/m² · 145m² constr.
10/09/2009 —
Rua Vicosa, 816
Santo Antônio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.083/m² · 120m² constr.
15/05/2009 —

Valores medianos em Rua Vicosa, 816

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicosa, 816

Volume de transações em Rua Vicosa, 816

1

Média de 1.9 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Vicosa, 816

Tipo de imóvel em Rua Vicosa, 816

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 710
15 transações
Nº 250
14 transações
Nº 344
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vicosa, 816, no bairro Santo Antônio registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Vicosa, 816

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 120 a 145 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicosa, 816

O edifício fica a 708m da escola mais próxima, 65m do parque mais próximo, 254m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicosa, 816

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.