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M2Certo™

Rua Vicosa, 282

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Vicosa · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
87–349 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (252m)
Parque mais próximo
287m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicosa, 282

Transações registradas em Rua Vicosa, 282

Transações (23)

Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.049/m² · 115m² constr.
21/06/2024 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 415.872
R$ 3.653/m² · 114m² constr.
29/05/2024 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.243/m² · 111m² constr.
22/05/2024 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 860.000
R$ 7.487/m² · 115m² constr.
21/03/2024 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 705.000
R$ 6.432/m² · 110m² constr.
15/03/2024 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 692.000
R$ 6.314/m² · 110m² constr.
15/03/2024 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 404.000
R$ 3.652/m² · 111m² constr.
05/10/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 625.500
R$ 5.707/m² · 110m² constr.
19/05/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.405/m² · 166m² constr.
15/05/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 818.032
R$ 7.185/m² · 114m² constr.
17/04/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.040/m² · 173m² constr.
11/04/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 715.508
R$ 5.662/m² · 126m² constr.
28/03/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 680.743
R$ 5.816/m² · 117m² constr.
28/03/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 742.167
R$ 6.709/m² · 111m² constr.
21/03/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 6.003/m² · 172m² constr.
17/03/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.815/m² · 125m² constr.
15/03/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.081/m² · 167m² constr.
09/03/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.790/m² · 115m² constr.
09/03/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.813/m² · 165m² constr.
09/03/2023 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.304/m² · 217m² constr.
26/04/2019 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Comercial
R$ 500.000
R$ 1.433/m² · 349m² constr.
22/06/2018 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.292/m² · 87m² constr.
14/02/2017 —
Rua Vicosa, 282
Santo Antônio
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.292/m² · 87m² constr.
18/07/2013 —

Valores medianos em Rua Vicosa, 282

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicosa, 282

Volume de transações em Rua Vicosa, 282

3

Média de 3.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Vicosa, 282

Tipo de imóvel em Rua Vicosa, 282

Apartamento
19
Comercial
3
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 250
14 transações
Nº 344
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vicosa, 282, no bairro Santo Antônio registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vicosa, 282

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 87 a 349 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicosa, 282

O edifício fica a 252m da escola mais próxima, 287m do parque mais próximo, 364m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicosa, 282

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.