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M2Certo

Ave Agulhas Negras — R$ 2.760.000 mediana

Belo Horizonte · Mangabeiras · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Ave Agulhas Negras

Metrô
3492m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
439m (média)
63.2% a menos de 500m
Hospital
376m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
99m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ave Agulhas Negras

Valor mediano por m² em Ave Agulhas Negras
R$ 4.006/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.760.000
1 transações

Mapa de transações em Ave Agulhas Negras

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Transações registradas em Ave Agulhas Negras

Transações (10)

Outras ruas em Mangabeiras

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Perguntas frequentes sobre Ave Agulhas Negras

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Agulhas Negras?
Ave Agulhas Negras acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Agulhas Negras?
A Ave Agulhas Negras fica no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Agulhas Negras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Agulhas Negras são: Casa (8), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Agulhas Negras?
Com base nos dados do PBH, em Ave Agulhas Negras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Agulhas Negras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Agulhas Negras, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Agulhas Negras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Agulhas Negras estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Agulhas Negras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Agulhas Negras é Luxo (P5), representando 53% dos 38 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.