Ave Artur Bernardes — R$ 540.000 mediana
Belo Horizonte · Vila Paris · 277 transações
Perfil construtivo em Ave Artur Bernardes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1969–2005
Área construída típica (P10–P90)
105–253 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Simples (P2) (4)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Artur Bernardes
Metrô
3583m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
221m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
227m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
107m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Artur Bernardes
Ave Artur Bernardes, no bairro Vila Paris, acumula 277 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 540.000 (17 transações), ou R$ 4.147/m². Isso representa 29% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Artur Bernardes
R$ 4.147/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 540.000
17 transações
Mapa de transações em Ave Artur Bernardes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Artur Bernardes
Transações (277)
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.321/m² · 109m² constr.
21/01/2026
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.046/m² · 109m² constr.
29/12/2025
—
Ave Artur Bernardes, 516
Vila Paris
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.147/m² · 104m² constr.
02/12/2025
—
Ave Artur Bernardes, 344
Vila Paris
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.026/m² · 106m² constr.
21/11/2025
—
Ave Artur Bernardes, 1280
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 875.000
R$ 3.891/m² · 225m² constr.
03/11/2025
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.128/m² · 109m² constr.
30/10/2025
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.138/m² · 109m² constr.
23/10/2025
—
Ave Artur Bernardes, 418
Vila Paris
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.398/m² · 118m² constr.
08/10/2025
—
Ave Artur Bernardes, 418
Vila Paris
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.102/m² · 118m² constr.
03/10/2025
—
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 123.000
R$ 2.257/m² · 54m² constr.
08/07/2025
—
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Comercial
R$ 600.000
R$ 6.522/m² · 92m² constr.
07/07/2025
—
Ave Artur Bernardes, 450
Vila Paris
Apartamento
R$ 594.000
R$ 4.045/m² · 147m² constr.
02/07/2025
—
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.908/m² · 109m² constr.
16/06/2025
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.954/m² · 109m² constr.
06/06/2025
—
Ave Artur Bernardes, 216
Vila Paris
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.198/m² · 150m² constr.
22/05/2025
—
Ave Artur Bernardes, 1300
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 2.969/m² · 397m² constr.
29/04/2025
—
Ave Artur Bernardes, 500
Vila Paris
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.911/m² · 146m² constr.
07/04/2025
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.569/m² · 109m² constr.
04/04/2025
—
Ave Artur Bernardes, 368
Vila Paris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.837/m² · 106m² constr.
26/03/2025
—
Ave Artur Bernardes, 1350
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.766/m² · 181m² constr.
17/03/2025
—
Ave Artur Bernardes, 216
Vila Paris
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.464/m² · 150m² constr.
13/03/2025
—
Ave Artur Bernardes, 1350
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.515/m² · 186m² constr.
18/02/2025
—
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.292/m² · 146m² constr.
14/02/2025
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.220/m² · 109m² constr.
03/02/2025
—
Ave Artur Bernardes, 216
Vila Paris
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.265/m² · 150m² constr.
03/02/2025
—
Edifícios em Ave Artur Bernardes
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Perguntas frequentes sobre Ave Artur Bernardes
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Artur Bernardes?
O valor mediano de transação em Ave Artur Bernardes nos últimos 12 meses foi de R$ 540.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.147/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Artur Bernardes?
Ave Artur Bernardes acumula 277 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Artur Bernardes?
A Ave Artur Bernardes fica no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Artur Bernardes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Artur Bernardes são: Apartamento (268), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Artur Bernardes?
Ave Artur Bernardes possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1969 e 2005. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Artur Bernardes?
Com base nos dados do PBH, em Ave Artur Bernardes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Artur Bernardes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Artur Bernardes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 277 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Artur Bernardes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Artur Bernardes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (87%), Adensamento Restrito 1 (13%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Artur Bernardes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Artur Bernardes é Médio (P3), representando 66% dos 474 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.