Ave Bernardo de Vasconcelos — R$ 620.000 mediana
Belo Horizonte · Ipiranga · 431 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Bernardo de Vasconcelos
Metrô
662m (média)
89.4% a menos de 1km
Escola
499m (média)
63.1% a menos de 500m
Hospital
514m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
363m (média)
73.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 160 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Bernardo de Vasconcelos
Ave Bernardo de Vasconcelos, no bairro Ipiranga, acumula 431 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000 (15 transações), ou R$ 3.572/m². Isso representa 48% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 65% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Bernardo de Vasconcelos
R$ 3.572/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 620.000
15 transações
Mapa de transações em Ave Bernardo de Vasconcelos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Bernardo de Vasconcelos
Transações (431)
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2600
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.056/m² · 360m² constr.
23/12/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2600
Ipiranga
Apartamento
R$ 785.000
R$ 3.424/m² · 229m² constr.
15/12/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 1252
Cachoeirinha
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.810/m² · 315m² constr.
15/12/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2080
Ipiranga
Apartamento
R$ 262.133
R$ 2.078/m² · 126m² constr.
17/11/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2350
Ipiranga
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.575/m² · 173m² constr.
06/10/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 1137
Santa Cruz
Comercial
R$ 800.000
R$ 4.444/m² · 180m² constr.
27/08/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2600
Ipiranga
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.399/m² · 229m² constr.
08/08/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.182/m² · 115m² constr.
25/07/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2350
Ipiranga
Garagem
R$ 50.000
15/07/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2500
Ipiranga
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.351/m² · 128m² constr.
04/07/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2550
Ipiranga
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.838/m² · 204m² constr.
24/06/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2350
Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
27/05/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2350
Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
26/05/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 1812
Ipiranga
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.725/m² · 75m² constr.
15/05/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2550
Ipiranga
Apartamento
R$ 742.600
R$ 3.592/m² · 207m² constr.
12/05/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2550
Ipiranga
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.999/m² · 207m² constr.
12/05/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.572/m² · 115m² constr.
08/05/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2350
Ipiranga
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.880/m² · 164m² constr.
29/04/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
Santa Cruz
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.746/m² · 115m² constr.
26/02/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2323
Palmares
Comercial
R$ 4.929.523
R$ 13.580/m² · 363m² constr.
12/02/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2323
Palmares
Terreno
R$ 2.464.761
12/02/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2323
Palmares
Terreno
R$ 1.478.857
12/02/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2295
Palmares
Terreno
R$ 2.464.761
12/02/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2295
Palmares
Terreno
R$ 1.478.857
12/02/2025
—
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2350
Ipiranga
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.908/m² · 166m² constr.
04/02/2025
—
Edifícios em Ave Bernardo de Vasconcelos
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Perguntas frequentes sobre Ave Bernardo de Vasconcelos
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Bernardo de Vasconcelos?
O valor mediano de transação em Ave Bernardo de Vasconcelos nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.572/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Bernardo de Vasconcelos?
Ave Bernardo de Vasconcelos acumula 431 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Bernardo de Vasconcelos?
A Ave Bernardo de Vasconcelos fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Bernardo de Vasconcelos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Bernardo de Vasconcelos são: Apartamento (298), Comercial (74), Garagem (29). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Bernardo de Vasconcelos?
Com base nos dados do PBH, em Ave Bernardo de Vasconcelos: 89% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 160 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Bernardo de Vasconcelos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Bernardo de Vasconcelos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 431 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Bernardo de Vasconcelos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Bernardo de Vasconcelos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Bernardo de Vasconcelos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Bernardo de Vasconcelos é Superior (P4), representando 64% dos 718 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.