Ave Bernardo Monteiro — R$ 2.000.000 mediana
Belo Horizonte · Funcionários · 231 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Bernardo Monteiro
Metrô
591m (média)
80.5% a menos de 1km
Escola
298m (média)
92.0% a menos de 500m
Hospital
315m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
175m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Bernardo Monteiro
Ave Bernardo Monteiro, no bairro Funcionários, acumula 231 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 231 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 90% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 66% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Bernardo Monteiro
R$ 6.240/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 42% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.000.000
3 transações
Mapa de transações em Ave Bernardo Monteiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Bernardo Monteiro
Transações (231)
Ave Bernardo Monteiro, 1466
Funcionários
Garagem
R$ 52.292
R$ 4.980/m² · 10m² constr.
29/12/2025
—
Ave Bernardo Monteiro, 1470
Funcionários
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 6.240/m² · 191m² constr.
03/11/2025
—
Ave Bernardo Monteiro, 858
Santa Efigênia
Comercial
R$ 2.600.000
R$ 8.360/m² · 311m² constr.
24/09/2025
—
Ave Bernardo Monteiro, 819
Santa Efigênia
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 2.463/m² · 812m² constr.
24/09/2025
—
Ave Bernardo Monteiro, 1440
Funcionários
Apartamento
R$ 1.177.505
R$ 3.626/m² · 325m² constr.
28/11/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Comercial
R$ 2.265.000
R$ 5.713/m² · 396m² constr.
13/11/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.434/m² · 18m² constr.
13/11/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.434/m² · 18m² constr.
13/11/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.434/m² · 18m² constr.
13/11/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 809
Santa Efigênia
Comercial
R$ 2.200.000
R$ 7.166/m² · 307m² constr.
19/08/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1397
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
06/06/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1397
Funcionários
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.765/m² · 108m² constr.
06/06/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1397
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.043/m² · 16m² constr.
26/04/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1397
Funcionários
Apartamento
R$ 760.000
R$ 7.043/m² · 108m² constr.
26/04/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1470
Funcionários
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.470/m² · 190m² constr.
25/04/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1466
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.762/m² · 10m² constr.
25/04/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 6.327/m² · 172m² constr.
08/04/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 890
Santa Efigênia
Comercial
R$ 290.000
R$ 4.151/m² · 70m² constr.
22/03/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1470
Funcionários
Garagem
R$ 55.450
R$ 5.281/m² · 10m² constr.
09/02/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1470
Funcionários
Garagem
R$ 55.450
R$ 5.281/m² · 10m² constr.
09/02/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1470
Funcionários
Apartamento
R$ 1.389.100
R$ 4.252/m² · 327m² constr.
09/02/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1397
Funcionários
Garagem
R$ 80.000
R$ 4.869/m² · 16m² constr.
06/02/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 1397
Funcionários
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.707/m² · 108m² constr.
06/02/2024
—
Ave Bernardo Monteiro, 121
Floresta
Comercial
R$ 18.032
R$ 1.002/m² · 18m² constr.
10/11/2023
—
Ave Bernardo Monteiro, 121
Floresta
Apartamento
R$ 10.000
R$ 105/m² · 95m² constr.
10/11/2023
—
Edifícios em Ave Bernardo Monteiro
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Perguntas frequentes sobre Ave Bernardo Monteiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Bernardo Monteiro?
Ave Bernardo Monteiro acumula 231 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Bernardo Monteiro?
A Ave Bernardo Monteiro fica no bairro Funcionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Bernardo Monteiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Bernardo Monteiro são: Apartamento (84), Garagem (81), Comercial (55). O tipo predominante, apartamento, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Bernardo Monteiro?
Com base nos dados do PBH, em Ave Bernardo Monteiro: 80% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Bernardo Monteiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Bernardo Monteiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 231 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Bernardo Monteiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Bernardo Monteiro estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (90%), Adensamento (8%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Bernardo Monteiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Bernardo Monteiro é Superior (P4), representando 55% dos 588 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.