Ave Celso Porfirio Machado — R$ 3.400.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 66 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Celso Porfirio Machado
Metrô
5130m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1219m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1268m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Celso Porfirio Machado
Ave Celso Porfirio Machado, no bairro Belvedere, acumula 66 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Celso Porfirio Machado
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 78% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Celso Porfirio Machado
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Celso Porfirio Machado
R$ 5.986/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 32% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 3.400.000
2 transações
Mapa de transações em Ave Celso Porfirio Machado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Celso Porfirio Machado
Transações (66)
Ave Celso Porfirio Machado, 1080
Belvedere
Casa
R$ 3.400.000
R$ 5.986/m² · 568m² constr.
22/05/2026
—
Ave Celso Porfirio Machado, 1031
Belvedere
Casa
R$ 7.800.000
R$ 18.396/m² · 424m² constr.
26/04/2026
—
Ave Celso Porfirio Machado, 1991
Belvedere
Terreno
R$ 220.000
23/09/2025
—
Ave Celso Porfirio Machado, 820
Belvedere
Casa
R$ 4.000.000
R$ 10.639/m² · 376m² constr.
04/07/2025
—
Ave Celso Porfirio Machado, 800
Belvedere
Casa
R$ 2.500.000
R$ 18.408/m² · 136m² constr.
04/07/2025
—
Ave Celso Porfirio Machado, 1225
Belvedere
Comercial
R$ 3.075.000
R$ 19.986/m² · 154m² constr.
18/06/2025
—
Ave Celso Porfirio Machado, 1245
Belvedere
Casa
R$ 2.580.000
R$ 8.487/m² · 304m² constr.
12/03/2025
—
Ave Celso Porfirio Machado, 390
Belvedere
Casa
R$ 7.000.000
R$ 11.497/m² · 609m² constr.
23/09/2024
—
Ave Celso Porfirio Machado, 751
Belvedere
Casa
R$ 2.475.000
R$ 6.952/m² · 356m² constr.
18/09/2024
—
Ave Celso Porfirio Machado, 930
Belvedere
Casa
R$ 2.660.000
R$ 7.074/m² · 376m² constr.
30/08/2024
—
Ave Celso Porfirio Machado, 950
Belvedere
Casa
R$ 3.150.000
R$ 22.183/m² · 142m² constr.
20/06/2024
—
Ave Celso Porfirio Machado, 300
Belvedere
Casa
R$ 7.000.000
R$ 17.112/m² · 409m² constr.
27/02/2024
—
Ave Celso Porfirio Machado, 120
Belvedere
Casa
R$ 6.000.000
R$ 13.274/m² · 452m² constr.
01/08/2022
—
Ave Celso Porfirio Machado, 130
Belvedere
Casa
R$ 6.600.000
R$ 18.136/m² · 364m² constr.
14/07/2022
—
Ave Celso Porfirio Machado, 1031
Belvedere
Casa
R$ 3.898.733
R$ 9.195/m² · 424m² constr.
10/06/2022
—
Ave Celso Porfirio Machado, 548
Belvedere
Casa
R$ 4.000.000
R$ 6.266/m² · 638m² constr.
31/05/2022
—
Ave Celso Porfirio Machado, 520
Belvedere
Casa
R$ 4.000.000
R$ 12.075/m² · 331m² constr.
27/05/2022
—
Ave Celso Porfirio Machado, 608
Belvedere
Casa
R$ 3.600.000
R$ 10.141/m² · 355m² constr.
07/03/2022
—
Ave Celso Porfirio Machado, 142
Belvedere
Casa
R$ 3.800.000
R$ 9.596/m² · 396m² constr.
11/02/2022
—
Ave Celso Porfirio Machado, 961
Belvedere
Casa
R$ 5.452.000
R$ 9.458/m² · 576m² constr.
13/10/2021
—
Ave Celso Porfirio Machado, 620
Belvedere
Casa
R$ 2.000.000
R$ 9.346/m² · 214m² constr.
09/08/2021
—
Ave Celso Porfirio Machado, 90
Belvedere
Terreno
R$ 58.747
16/06/2021
—
Ave Celso Porfirio Machado, 104
Belvedere
Casa
R$ 208.182
R$ 609/m² · 342m² constr.
16/06/2021
—
Ave Celso Porfirio Machado, 1225
Belvedere
Casa
R$ 830.000
R$ 5.395/m² · 154m² constr.
28/01/2021
—
Ave Celso Porfirio Machado, 2045
Belvedere
Terreno
R$ 580.000
09/10/2020
—
Outras ruas em Belvedere
Rua Desembargador Jorge Fontana
1.899 transações
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
495 transações
Rua Sebastiao Fabiano Dias
413 transações
Rua Juvenal Melo Senra
371 transações
Ave Luiz Paulo Franco
339 transações
Rua Elza Brandao Rodarte
194 transações
Rua Joao Antonio Azeredo
192 transações
Rua Rodrigo Otavio Coutinho
172 transações
Rua Jornalista Djalma Andrade
171 transações
Rua Engenheiro Walter Kurrle
134 transações
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Perguntas frequentes sobre Ave Celso Porfirio Machado
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Celso Porfirio Machado?
Ave Celso Porfirio Machado acumula 66 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Celso Porfirio Machado?
A Ave Celso Porfirio Machado fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Celso Porfirio Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Celso Porfirio Machado são: Casa (44), Terreno (20), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Celso Porfirio Machado?
Com base nos dados do PBH, em Ave Celso Porfirio Machado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Celso Porfirio Machado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Celso Porfirio Machado, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 66 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Celso Porfirio Machado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Celso Porfirio Machado estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (98%), Preservação Ambiental (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Celso Porfirio Machado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Celso Porfirio Machado é Superior (P4), representando 48% dos 160 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.