Ave Miguel Perrela — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 1.714 transações
Perfil construtivo em Ave Miguel Perrela
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1999–2016
Área construída típica (P10–P90)
81–179 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (6)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Miguel Perrela
Metrô
4480m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
335m (média)
75.9% a menos de 500m
Hospital
851m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 133 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Miguel Perrela
Ave Miguel Perrela, no bairro Castelo, acumula 1.714 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (58 transações), ou R$ 6.122/m². Isso representa 5% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Miguel Perrela
R$ 6.122/m²
Últimos 12 meses · 58 transações com área construída
· 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
58 transações
Mapa de transações em Ave Miguel Perrela
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Miguel Perrela
Transações (1.714)
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 7.006/m² · 60m² constr.
26/01/2026
—
Ave Miguel Perrela, 803
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.783/m² · 81m² constr.
15/01/2026
—
Ave Miguel Perrela, 371
Castelo
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 6.735/m² · 181m² constr.
15/01/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.339/m² · 60m² constr.
13/01/2026
—
Ave Miguel Perrela, 663
Castelo
Comercial
R$ 700.000
R$ 13.438/m² · 52m² constr.
13/01/2026
—
Ave Miguel Perrela, 170
Castelo
Casa
R$ 2.300.000
R$ 7.005/m² · 328m² constr.
22/12/2025
—
Ave Miguel Perrela, 115
Castelo
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.619/m² · 118m² constr.
19/12/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.171/m² · 60m² constr.
15/12/2025
—
Ave Miguel Perrela, 663
Castelo
Comercial
R$ 750.000
R$ 14.286/m² · 52m² constr.
15/12/2025
—
Ave Miguel Perrela, 910
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.393/m² · 84m² constr.
01/12/2025
—
Ave Miguel Perrela, 571
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.162/m² · 190m² constr.
01/12/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 7.673/m² · 60m² constr.
24/11/2025
—
Ave Miguel Perrela, 766
Castelo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.401/m² · 67m² constr.
19/11/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 6.922/m² · 60m² constr.
06/11/2025
—
Ave Miguel Perrela, 766
Castelo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.177/m² · 72m² constr.
29/10/2025
—
Ave Miguel Perrela, 803
Castelo
Apartamento
R$ 100.682
R$ 1.242/m² · 81m² constr.
21/10/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 268.000
R$ 4.553/m² · 59m² constr.
20/10/2025
—
Ave Miguel Perrela, 803
Castelo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 12.012/m² · 62m² constr.
17/10/2025
—
Ave Miguel Perrela, 803
Castelo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.644/m² · 62m² constr.
13/10/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.876/m² · 64m² constr.
09/10/2025
—
Ave Miguel Perrela, 766
Castelo
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.947/m² · 71m² constr.
29/09/2025
—
Ave Miguel Perrela, 803
Castelo
Apartamento
R$ 775.000
R$ 9.558/m² · 81m² constr.
24/09/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.408/m² · 62m² constr.
19/09/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 7.136/m² · 59m² constr.
19/09/2025
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.954/m² · 64m² constr.
12/09/2025
—
Edifícios em Ave Miguel Perrela
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Perguntas frequentes sobre Ave Miguel Perrela
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Miguel Perrela?
O valor mediano de transação em Ave Miguel Perrela nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.122/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Miguel Perrela?
Ave Miguel Perrela acumula 1.714 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Miguel Perrela?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 420.000) com os últimos 12 meses (R$ 400.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Miguel Perrela?
A Ave Miguel Perrela fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Miguel Perrela?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Miguel Perrela são: Apartamento (1.487), Casa (151), Terreno (62). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Miguel Perrela?
Ave Miguel Perrela possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1999 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Miguel Perrela?
Com base nos dados do PBH, em Ave Miguel Perrela: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 133 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Miguel Perrela?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Miguel Perrela, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 1.714 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Miguel Perrela?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Miguel Perrela estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (90%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Miguel Perrela?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Miguel Perrela é Médio (P3), representando 76% dos 1.388 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.