Ave Petit — R$ 780.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Vista · 24 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Petit
Metrô
1920m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
482m (média)
58.7% a menos de 500m
Hospital
365m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
446m (média)
63.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Petit
Ave Petit, no bairro Nova Vista, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 24 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Petit
R$ 4.084/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 780.000
1 transações
Mapa de transações em Ave Petit
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Petit
Transações (24)
Ave Petit, 1217
Nova Vista
Casa
R$ 780.000
R$ 4.084/m² · 191m² constr.
18/07/2025
—
Ave Petit, 832
Boa Vista
Casa
R$ 247.600
R$ 724/m² · 342m² constr.
25/02/2021
—
Ave Petit, 1327
Nova Vista
Comercial
R$ 42.607
R$ 268/m² · 159m² constr.
13/01/2020
—
Ave Petit, 232
Boa Vista
Casa
R$ 25.000
R$ 182/m² · 137m² constr.
31/08/2018
—
Ave Petit, 460
Boa Vista
Casa
R$ 213.000
R$ 593/m² · 359m² constr.
30/08/2018
—
Ave Petit, 1113
Nova Vista
Apartamento
R$ 414.000
R$ 2.921/m² · 142m² constr.
03/04/2018
—
Ave Petit, 723
Nova Vista
Terreno
R$ 250.000
19/07/2017
—
Ave Petit, 467
Nova Vista
Casa
R$ 240.000
R$ 2.927/m² · 82m² constr.
24/11/2016
—
Ave Petit, 232
Boa Vista
Casa
R$ 180.000
R$ 1.644/m² · 110m² constr.
17/11/2015
—
Ave Petit, 1113
Nova Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.328/m² · 142m² constr.
17/11/2015
—
Ave Petit, 1193
Nova Vista
Terreno
R$ 40.000
30/09/2015
—
Ave Petit, 607
Nova Vista
Casa
R$ 20.000
R$ 182/m² · 110m² constr.
01/09/2015
—
Ave Petit, 407
Nova Vista
Casa
R$ 145.000
R$ 853/m² · 170m² constr.
25/09/2013
—
Ave Petit, 1193
Nova Vista
Terreno
R$ 36.000
01/10/2012
—
Ave Petit, 1181
Nova Vista
Terreno
R$ 33.200
30/07/2012
—
Ave Petit, 832
Boa Vista
Casa
R$ 46.000
R$ 451/m² · 102m² constr.
03/07/2012
—
Ave Petit, 1267
Nova Vista
Comercial
R$ 37.700
R$ 161/m² · 234m² constr.
20/06/2011
—
Ave Petit, 1267
Nova Vista
Comercial
R$ 37.700
R$ 161/m² · 234m² constr.
20/06/2011
—
Ave Petit, 1169
Nova Vista
Casa
R$ 350.000
R$ 1.416/m² · 247m² constr.
29/09/2010
—
Ave Petit, 560
Boa Vista
Casa
R$ 160.000
R$ 1.039/m² · 154m² constr.
04/01/2010
—
Ave Petit, 1315
Nova Vista
Terreno
R$ 50.000
02/12/2009
—
Ave Petit, 1217
Nova Vista
Terreno
R$ 60.000
18/09/2009
—
Ave Petit, 560
Boa Vista
Casa
R$ 38.000
R$ 247/m² · 154m² constr.
08/04/2009
—
Ave Petit, 520
Boa Vista
Casa
R$ 100.000
R$ 735/m² · 136m² constr.
11/11/2008
—
Outras ruas em Nova Vista
Rua Padre Faustino
123 transações
Rua Sao Fidelis
117 transações
Rua Dom Pedrito
103 transações
Rua Maria Vitoria
71 transações
Rua Honorio Bicalho
65 transações
Rua Sao Borja
65 transações
Rua Porto Seguro
35 transações
Rua Professor Bressane
35 transações
Rua Jose Silva Passos
28 transações
Rua Magno Moura
15 transações
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Perguntas frequentes sobre Ave Petit
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Petit?
Ave Petit acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Petit?
A Ave Petit fica no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Petit?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Petit são: Casa (13), Terreno (6), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Petit?
Com base nos dados do PBH, em Ave Petit: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 64% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Petit?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Petit, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Petit?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Petit estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (62%), Adensamento Preferencial (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Petit?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Petit é Médio (P3), representando 46% dos 114 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.