Ave Presidente Antonio Carlos — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · São Cristóvão · 293 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Presidente Antonio Carlos
Metrô
164m (média)
99.6% a menos de 1km
Escola
494m (média)
55.5% a menos de 500m
Hospital
502m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
87.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 254 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Presidente Antonio Carlos
Ave Presidente Antonio Carlos, no bairro São Cristóvão, acumula 293 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 293 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Presidente Antonio Carlos
R$ 1.379/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 69% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
8 transações
Mapa de transações em Ave Presidente Antonio Carlos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Presidente Antonio Carlos
Transações (293)
Ave Presidente Antonio Carlos, 1143
São Cristóvão
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.256/m² · 74m² constr.
22/01/2026
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1197
São Cristóvão
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.379/m² · 76m² constr.
08/01/2026
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 2778
Cachoeirinha
Casa
R$ 658.000
R$ 2.824/m² · 233m² constr.
18/12/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 78m² constr.
01/12/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1197
São Cristóvão
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.726/m² · 72m² constr.
06/11/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 521
Lagoinha
Comercial
R$ 3.500.000
R$ 476/m² · 7353m² constr.
23/09/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1197
São Cristóvão
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.233/m² · 76m² constr.
16/06/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1197
São Cristóvão
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.252/m² · 120m² constr.
11/04/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1197
São Cristóvão
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.140/m² · 72m² constr.
26/02/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.925/m² · 49m² constr.
21/02/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.863/m² · 78m² constr.
03/02/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.981/m² · 101m² constr.
11/01/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.515/m² · 99m² constr.
09/01/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 229.000
R$ 2.448/m² · 94m² constr.
09/01/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.616/m² · 99m² constr.
08/01/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1197
São Cristóvão
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.075/m² · 76m² constr.
21/11/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.792/m² · 73m² constr.
15/10/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 52.001
R$ 699/m² · 74m² constr.
02/10/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1197
São Cristóvão
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.559/m² · 71m² constr.
06/09/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 4040
São Francisco
Terreno
R$ 1.563.913
27/08/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 4040
São Francisco
Terreno
R$ 480.434
27/08/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 4020
São Francisco
Terreno
R$ 1.563.913
27/08/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.475/m² · 99m² constr.
08/08/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 7941
São Luiz
Terreno
R$ 1.000.000
05/08/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 7935
São Luiz
Terreno
R$ 1.000.000
05/08/2024
—
Edifícios em Ave Presidente Antonio Carlos
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Perguntas frequentes sobre Ave Presidente Antonio Carlos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Presidente Antonio Carlos?
Ave Presidente Antonio Carlos acumula 293 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Presidente Antonio Carlos?
A Ave Presidente Antonio Carlos fica no bairro São Cristóvão, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Presidente Antonio Carlos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Presidente Antonio Carlos são: Apartamento (187), Comercial (52), Terreno (47). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Presidente Antonio Carlos?
Com base nos dados do PBH, em Ave Presidente Antonio Carlos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 254 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Presidente Antonio Carlos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Presidente Antonio Carlos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 293 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Presidente Antonio Carlos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Presidente Antonio Carlos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (81%), Proteção 2 (10%), Adensamento Preferencial (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Presidente Antonio Carlos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Presidente Antonio Carlos é Simples (P2), representando 50% dos 987 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.