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M2Certo™

Ave Sao Tome do Principe — R$ 4.000.000 mediana

Belo Horizonte · Jardim Atlântico · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Ave Sao Tome do Principe

Metrô
2577m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
478m (média)
72.7% a menos de 500m
Hospital
861m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ave Sao Tome do Principe

Ave Sao Tome do Principe, no bairro Jardim Atlântico, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 64% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Ave Sao Tome do Principe
R$ 6.579/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 49% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 4.000.000
1 transações

Mapa de transações em Ave Sao Tome do Principe

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ave Sao Tome do Principe

Transações (8)

Valores medianos em Ave Sao Tome do Principe

Últimos 12 meses
R$ 4.000.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.579/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sao Tome do Principe

Volume de transações em Ave Sao Tome do Principe

1

Média de 1.1 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Ave Sao Tome do Principe

Tipo de imóvel em Ave Sao Tome do Principe

Casa
4
Terreno
4

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardim Atlântico

Ave Portugal
951 transações
Ave Otacilio Negrao de Lima
527 transações
Rua das Canarias
337 transações
Rua Carlos Sa
236 transações
Rua Eugenio Sales
106 transações
Ave Augusto Veloso
40 transações
Rua Doutor Natalino Triginelli
32 transações
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio
31 transações
Rua Ilha Grande
23 transações
Rua dos Estados
23 transações

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Perguntas frequentes sobre Ave Sao Tome do Principe

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Sao Tome do Principe?
Ave Sao Tome do Principe acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Sao Tome do Principe?
A Ave Sao Tome do Principe fica no bairro Jardim Atlântico, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Sao Tome do Principe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Sao Tome do Principe são: Casa (4), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Sao Tome do Principe?
Com base nos dados do PBH, em Ave Sao Tome do Principe: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Ave Sao Tome do Principe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Sao Tome do Principe estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Sao Tome do Principe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Sao Tome do Principe é Superior (P4), representando 46% dos 11 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.