Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Antonio Rodrigues Froes — R$ 450.000 mediana

Belo Horizonte · Candelária · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Antonio Rodrigues Froes

Metrô
576m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
307m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
484m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
392m (média)
75.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Antonio Rodrigues Froes

Rua Antonio Rodrigues Froes, no bairro Candelária, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Antonio Rodrigues Froes
R$ 4.838/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída · 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
5 transações

Mapa de transações em Rua Antonio Rodrigues Froes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Antonio Rodrigues Froes

Transações (13)

Valores medianos em Rua Antonio Rodrigues Froes

Últimos 12 meses
R$ 450.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.838/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.838/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Rodrigues Froes

Volume de transações em Rua Antonio Rodrigues Froes

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Rodrigues Froes

Tipo de imóvel em Rua Antonio Rodrigues Froes

Casa
12
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 92%
Proteção 1 (ZP1) 8%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Candelária

Rua Corretor Juventino de Jesus
699 transações
Rua Joaquim Goncalves da Silva
427 transações
Rua Augusta Alvarenga Inez
356 transações
Rua Padre Pedro Pinto
338 transações
Rua Rosa Zandona
216 transações
Rua Erico Verissimo
203 transações
Rua Farmaceutico Raul Machado
165 transações
Rua Santa Cruz
125 transações
Rua Fernando Pereira Magalhaes
81 transações
Rua Ubirajara Campos
68 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Rodrigues Froes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Antonio Rodrigues Froes?
Rua Antonio Rodrigues Froes acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Antonio Rodrigues Froes?
A Rua Antonio Rodrigues Froes fica no bairro Candelária, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Antonio Rodrigues Froes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Antonio Rodrigues Froes são: Casa (12), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Antonio Rodrigues Froes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Antonio Rodrigues Froes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Antonio Rodrigues Froes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Antonio Rodrigues Froes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Antonio Rodrigues Froes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Antonio Rodrigues Froes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (92%), Proteção 1 (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Antonio Rodrigues Froes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Antonio Rodrigues Froes é Médio (P3), representando 47% dos 95 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.