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M2Certo™

Rua Aparecida — R$ 590.000 mediana

Belo Horizonte · Maria Goretti · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aparecida

Metrô
1390m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
746m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
656m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
202m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aparecida

Rua Aparecida, no bairro Maria Goretti, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Aparecida

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Aparecida

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Aparecida
R$ 974/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 79% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 590.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Aparecida

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aparecida

Transações (5)

Valores medianos em Rua Aparecida

Últimos 12 meses
R$ 590.000
1 tx
Valor por m²
R$ 974/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 590.000
1 tx
Valor por m²
R$ 974/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aparecida

Volume de transações em Rua Aparecida

1

Média de 1.0 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Aparecida

Tipo de imóvel em Rua Aparecida

Casa
5

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Maria Goretti

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Dois
151 transações
Rodovia Mg Cinco
29 transações
Rua Imperio
28 transações
Rua Geralda Diniz Miranda
26 transações
Rua Jose Isidoro Miranda
15 transações
Rua Jose Hemercedino Miranda
14 transações
Rua Barreiro Grande
12 transações
Rua Francelina Alves de Miranda
11 transações
Rua Jose Bispo
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aparecida

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aparecida?
Rua Aparecida acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aparecida?
A Rua Aparecida fica no bairro Maria Goretti, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aparecida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aparecida são: Casa (5). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aparecida?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aparecida: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aparecida?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aparecida estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aparecida?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aparecida é Simples (P2), representando 60% dos 30 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.