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M2Certo™

Rua Avestruz — R$ 287.000 mediana

Belo Horizonte · Goiânia · 6 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Avestruz

Metrô
2919m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
664m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
225m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
390m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Avestruz

Rua Avestruz, no bairro Goiânia, acumula 6 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 38ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Avestruz
R$ 3.791/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 287.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Avestruz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Avestruz

Transações (6)

Valores medianos em Rua Avestruz

Últimos 12 meses
R$ 287.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.791/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Avestruz

Volume de transações em Rua Avestruz

1

Média de 1.0 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Avestruz

Tipo de imóvel em Rua Avestruz

Apartamento
4
Casa
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 6 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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254 transações
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179 transações
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109 transações
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76 transações
Rua Virginia Maria de Jesus
61 transações
Rua Maria Conceicao Bonfim
47 transações
Rua Maria Joana Tavares
36 transações
Rua Geraldo Fernandes Rosa
33 transações
Rua Rosemberg Silva
32 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Avestruz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Avestruz?
Rua Avestruz acumula 6 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Avestruz?
A Rua Avestruz fica no bairro Goiânia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Avestruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Avestruz são: Apartamento (4), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Avestruz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Avestruz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Avestruz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Avestruz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Avestruz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Avestruz é Médio (P3), representando 42% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.