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M2Certo™

Rua Capetinga — R$ 220.000 mediana

Belo Horizonte · Salgado Filho · 6 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Capetinga

Metrô
4751m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
409m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
327m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
335m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Capetinga

Rua Capetinga, no bairro Salgado Filho, acumula 6 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 56ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Capetinga
R$ 1.401/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 68% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Capetinga

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Capetinga

Transações (6)

Valores medianos em Rua Capetinga

Últimos 12 meses
R$ 220.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.401/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 675.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.616/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capetinga

Volume de transações em Rua Capetinga

1

Média de 1.2 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Capetinga

Tipo de imóvel em Rua Capetinga

Casa
4
Comercial
1
Terreno
1

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 6 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Salgado Filho

Rua Zurick
635 transações
Rua Carmelita Prates da Silva
427 transações
Rua Monte Simplon
426 transações
Rua Corcovado
319 transações
Rua Lapinha
239 transações
Rua Joao Caetano
159 transações
Rua Catadupas
152 transações
Rua Batista Carneiro
151 transações
Rua Herculano Pena
150 transações
Ave Teresa Cristina
130 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Capetinga

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capetinga?
Rua Capetinga acumula 6 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Capetinga?
A Rua Capetinga fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capetinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capetinga são: Casa (4), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capetinga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Capetinga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Capetinga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Capetinga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Capetinga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Capetinga é Simples (P2), representando 47% dos 15 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.