Rua Cardeal Stepinac — R$ 630.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 425 transações
Perfil construtivo em Rua Cardeal Stepinac
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
50
Período de construção
1977–2024
Área construída típica (P10–P90)
98–220 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (37)
Superior (P4) (9)
Simples (P2) (2)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Cardeal Stepinac
Metrô
548m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
296m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
477m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
252m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 108 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cardeal Stepinac
Rua Cardeal Stepinac, no bairro Cidade Nova, acumula 425 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 630.000 (21 transações), ou R$ 4.933/m². Isso representa 50% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Cardeal Stepinac
R$ 4.933/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 630.000
21 transações
Mapa de transações em Rua Cardeal Stepinac
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cardeal Stepinac
Transações (425)
Rua Cardeal Stepinac, 369
Cidade Nova
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.846/m² · 130m² constr.
27/01/2026
—
Rua Cardeal Stepinac, 129
Cidade Nova
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.487/m² · 119m² constr.
26/01/2026
—
Rua Cardeal Stepinac, 30
Cidade Nova
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.471/m² · 102m² constr.
07/01/2026
—
Rua Cardeal Stepinac, 434
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.162/m² · 120m² constr.
15/12/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 232
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.790.000
R$ 7.879/m² · 227m² constr.
04/12/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 401
Cidade Nova
Apartamento
R$ 347.000
R$ 2.701/m² · 128m² constr.
01/12/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 50
Cidade Nova
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.746/m² · 103m² constr.
04/11/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 493
Cidade Nova
Apartamento
R$ 605.000
R$ 5.654/m² · 107m² constr.
17/10/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 592
Cidade Nova
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.050/m² · 121m² constr.
13/10/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 356
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 5.178/m² · 209m² constr.
25/09/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.317/m² · 108m² constr.
24/09/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 990.000
R$ 7.465/m² · 133m² constr.
09/09/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 490
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.022/m² · 211m² constr.
09/09/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 394
Cidade Nova
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.046/m² · 120m² constr.
09/09/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 743
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 4.933/m² · 241m² constr.
25/08/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.175.000
R$ 6.889/m² · 171m² constr.
18/08/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 394
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.338/m² · 120m² constr.
05/06/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 832
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.977/m² · 201m² constr.
07/05/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 514
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 5.677/m² · 328m² constr.
22/04/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 490
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 6.349/m² · 211m² constr.
14/04/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 437
Cidade Nova
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.847/m² · 135m² constr.
14/04/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 143
Cidade Nova
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.249/m² · 175m² constr.
02/04/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 562
Cidade Nova
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.248/m² · 113m² constr.
27/03/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 30
Cidade Nova
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.627/m² · 102m² constr.
20/03/2025
—
Rua Cardeal Stepinac, 437
Cidade Nova
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.433/m² · 128m² constr.
12/03/2025
—
Edifícios em Rua Cardeal Stepinac
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Perguntas frequentes sobre Rua Cardeal Stepinac
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cardeal Stepinac?
O valor mediano de transação em Rua Cardeal Stepinac nos últimos 12 meses foi de R$ 630.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.933/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cardeal Stepinac?
Rua Cardeal Stepinac acumula 425 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cardeal Stepinac?
A Rua Cardeal Stepinac fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cardeal Stepinac?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cardeal Stepinac são: Apartamento (402), Casa (13), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cardeal Stepinac?
Rua Cardeal Stepinac possui 50 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cardeal Stepinac?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cardeal Stepinac: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 108 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cardeal Stepinac?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cardeal Stepinac, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 425 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cardeal Stepinac?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cardeal Stepinac estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cardeal Stepinac?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cardeal Stepinac é Médio (P3), representando 63% dos 593 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.