Rua Carmelita India do Brasil — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 141 transações
Perfil construtivo em Rua Carmelita India do Brasil
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1975–2022
Área construída típica (P10–P90)
107–127 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Carmelita India do Brasil
Metrô
1004m (média)
46.7% a menos de 1km
Escola
156m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
526m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 105 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carmelita India do Brasil
Rua Carmelita India do Brasil, no bairro Barreiro, acumula 141 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 141 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carmelita India do Brasil
R$ 3.541/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Carmelita India do Brasil
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carmelita India do Brasil
Transações (141)
Rua Carmelita India do Brasil, 594
Ademar Maldonado
Casa
R$ 500.000
R$ 3.571/m² · 140m² constr.
01/10/2025
—
Rua Carmelita India do Brasil, 36
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.518/m² · 114m² constr.
16/07/2025
—
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.541/m² · 127m² constr.
10/06/2025
—
Rua Carmelita India do Brasil, 391
Ademar Maldonado
Casa
R$ 250.000
R$ 2.211/m² · 113m² constr.
10/02/2025
—
Rua Carmelita India do Brasil, 514
Ademar Maldonado
Casa
R$ 350.000
R$ 1.938/m² · 181m² constr.
31/01/2025
—
Rua Carmelita India do Brasil, 53
Barreiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.323/m² · 166m² constr.
01/10/2024
—
Rua Carmelita India do Brasil, 390
Ademar Maldonado
Casa
R$ 550.000
R$ 1.821/m² · 302m² constr.
24/07/2024
—
Rua Carmelita India do Brasil, 279
Barreiro
Apartamento
R$ 805.000
R$ 4.729/m² · 170m² constr.
22/07/2024
—
Rua Carmelita India do Brasil, 172
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.202/m² · 119m² constr.
16/07/2024
—
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.541/m² · 127m² constr.
19/06/2024
—
Rua Carmelita India do Brasil, 53
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.813/m² · 124m² constr.
08/04/2024
—
Rua Carmelita India do Brasil, 279
Barreiro
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.232/m² · 108m² constr.
26/02/2024
—
Rua Carmelita India do Brasil, 215
Barreiro
Apartamento
R$ 582.000
R$ 3.450/m² · 169m² constr.
16/02/2024
—
Rua Carmelita India do Brasil, 514
Ademar Maldonado
Casa
R$ 350.000
R$ 1.938/m² · 181m² constr.
25/01/2024
—
Rua Carmelita India do Brasil, 514
Ademar Maldonado
Casa
R$ 220.000
R$ 1.218/m² · 181m² constr.
29/11/2023
—
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.833/m² · 127m² constr.
13/10/2023
—
Rua Carmelita India do Brasil, 103
Barreiro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.464/m² · 141m² constr.
19/09/2023
—
Rua Carmelita India do Brasil, 53
Barreiro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.183/m² · 117m² constr.
28/08/2023
—
Rua Carmelita India do Brasil, 101
Barreiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.101/m² · 116m² constr.
25/07/2023
—
Rua Carmelita India do Brasil, 53
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.988/m² · 117m² constr.
14/06/2023
—
Rua Carmelita India do Brasil, 57
Barreiro
Apartamento
R$ 534.000
R$ 3.122/m² · 171m² constr.
24/03/2023
—
Rua Carmelita India do Brasil, 515
Ademar Maldonado
Casa
R$ 430.000
R$ 2.318/m² · 186m² constr.
16/03/2023
—
Rua Carmelita India do Brasil, 53
Barreiro
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.493/m² · 147m² constr.
23/02/2023
—
Rua Carmelita India do Brasil, 279
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.879/m² · 106m² constr.
20/10/2022
—
Rua Carmelita India do Brasil, 279
Barreiro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.442/m² · 108m² constr.
12/09/2022
—
Edifícios em Rua Carmelita India do Brasil
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Perguntas frequentes sobre Rua Carmelita India do Brasil
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carmelita India do Brasil?
Rua Carmelita India do Brasil acumula 141 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carmelita India do Brasil?
A Rua Carmelita India do Brasil fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carmelita India do Brasil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carmelita India do Brasil são: Apartamento (100), Casa (39), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carmelita India do Brasil?
Rua Carmelita India do Brasil possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1975 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carmelita India do Brasil?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carmelita India do Brasil: 47% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 105 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carmelita India do Brasil?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carmelita India do Brasil, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 141 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carmelita India do Brasil?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carmelita India do Brasil estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (59%), Central Barreiro (41%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carmelita India do Brasil?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carmelita India do Brasil é Médio (P3), representando 67% dos 181 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.