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Rua Cerqueira Leite — R$ 800.000 mediana

Belo Horizonte · Universitário · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cerqueira Leite

Metrô
1308m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
632m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
142m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
138m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Cerqueira Leite

Rua Cerqueira Leite, no bairro Universitário, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 43%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Cerqueira Leite

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cerqueira Leite

Transações (10)

Valores medianos em Rua Cerqueira Leite

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cerqueira Leite

Volume de transações em Rua Cerqueira Leite

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Cerqueira Leite

Tipo de imóvel em Rua Cerqueira Leite

Casa
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

57%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Universitário

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Rua Cobre
103 transações
Rua Frederico Augusto
27 transações
Rua Costa Machado
17 transações
Rua Goncalves Ferreira
13 transações
Rua Flor de Ameixeira
12 transações
Rua Cosme Damiao
10 transações
Rua Afonso de Carvalho
6 transações
Rua Dona Anita
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cerqueira Leite

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cerqueira Leite?
Rua Cerqueira Leite acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cerqueira Leite?
A Rua Cerqueira Leite fica no bairro Universitário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cerqueira Leite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cerqueira Leite são: Casa (9), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cerqueira Leite?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cerqueira Leite: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cerqueira Leite?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cerqueira Leite, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cerqueira Leite?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cerqueira Leite estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cerqueira Leite?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cerqueira Leite é Simples (P2), representando 48% dos 52 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.