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M2Certo™

Rua Ciro Flavio Salazar — R$ 400.000 mediana

Belo Horizonte · Braúnas · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ciro Flavio Salazar

Metrô
4579m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
550m (média)
17.6% a menos de 500m
Hospital
1146m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
303m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ciro Flavio Salazar

Rua Ciro Flavio Salazar, no bairro Braúnas, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 56% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Ciro Flavio Salazar

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ciro Flavio Salazar

Transações (10)

Valores medianos em Rua Ciro Flavio Salazar

Últimos 12 meses
R$ 400.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ciro Flavio Salazar

Volume de transações em Rua Ciro Flavio Salazar

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Ciro Flavio Salazar

Tipo de imóvel em Rua Ciro Flavio Salazar

Terreno
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Braúnas

Ave Otacilio Negrao de Lima
527 transações
Rua Istambul
96 transações
Rua Jose Simplicio Moreira
36 transações
Rua Euclides Franco
32 transações
Rua Marcos Antonio Cavanis
29 transações
Rua Niactor Andrade Pinto
29 transações
Rua Antonio Angelo Cavanis
25 transações
Rua Laudelina Carneiro
23 transações
Rua Nestor Vilela Lima
22 transações
Rua Walquiria Afonso Costa
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ciro Flavio Salazar

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ciro Flavio Salazar?
Rua Ciro Flavio Salazar acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ciro Flavio Salazar?
A Rua Ciro Flavio Salazar fica no bairro Braúnas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ciro Flavio Salazar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ciro Flavio Salazar são: Terreno (10). O tipo predominante, terreno, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ciro Flavio Salazar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ciro Flavio Salazar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ciro Flavio Salazar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ciro Flavio Salazar, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ciro Flavio Salazar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ciro Flavio Salazar estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ciro Flavio Salazar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ciro Flavio Salazar é Temporário (TE), representando 56% dos 18 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.