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Rua Desembargador Arthur Albino — R$ 490.000 mediana

Belo Horizonte · Floramar · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Arthur Albino

Metrô
2043m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
286m (média)
97.4% a menos de 500m
Hospital
534m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
230m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Desembargador Arthur Albino

Rua Desembargador Arthur Albino, no bairro Floramar, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 44ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Desembargador Arthur Albino
R$ 2.905/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Desembargador Arthur Albino

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Desembargador Arthur Albino

Transações (10)

Valores medianos em Rua Desembargador Arthur Albino

Últimos 12 meses
R$ 490.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.905/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.385/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Arthur Albino

Volume de transações em Rua Desembargador Arthur Albino

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Arthur Albino

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Arthur Albino

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Floramar

Ave Cristiano Machado
1.121 transações
Ave Saramenha
524 transações
Rua Coronel Joaquim Tiburcio
175 transações
Rua Mario Renno Gomes
160 transações
Rua Capitao Manoel Soares
101 transações
Rua Teofilo Otoni
83 transações
Rua Ibiraci
62 transações
Rua Jose Claudio de Sales
57 transações
Rua Professora Gabriela Varela
54 transações
Rua Engenheiro Alfredo Castilho
47 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Arthur Albino

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Arthur Albino?
Rua Desembargador Arthur Albino acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Arthur Albino?
A Rua Desembargador Arthur Albino fica no bairro Floramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Arthur Albino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Arthur Albino são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Arthur Albino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Arthur Albino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Arthur Albino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Arthur Albino, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Arthur Albino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Arthur Albino estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Arthur Albino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Arthur Albino é Simples (P2), representando 45% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.