Rua Desembargador Mello Junior — R$ 1.650.000 mediana
Belo Horizonte · São Bento · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Mello Junior
Metrô
4238m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
365m (média)
86.0% a menos de 500m
Hospital
496m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
58m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Mello Junior
Rua Desembargador Mello Junior, no bairro São Bento, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Desembargador Mello Junior
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 71% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Desembargador Mello Junior
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Mello Junior
R$ 4.590/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.650.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Mello Junior
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Mello Junior
Transações (23)
Rua Desembargador Mello Junior, 178
São Bento
Casa
R$ 4.500.000
R$ 11.333/m² · 397m² constr.
13/03/2026
—
Rua Desembargador Mello Junior, 185
São Bento
Casa
R$ 1.650.000
R$ 4.590/m² · 359m² constr.
18/02/2026
—
Rua Desembargador Mello Junior, 196
São Bento
Terreno
R$ 800.000
06/10/2023
—
Rua Desembargador Mello Junior, 436
São Bento
Casa
R$ 2.500.000
R$ 7.118/m² · 351m² constr.
17/10/2022
—
Rua Desembargador Mello Junior, 635
São Bento
Casa
R$ 1.128.000
R$ 2.220/m² · 508m² constr.
31/05/2022
—
Rua Desembargador Mello Junior, 681
São Bento
Terreno
R$ 800.000
21/07/2021
—
Rua Desembargador Mello Junior, 186
São Bento
Casa
R$ 2.540.000
R$ 6.167/m² · 412m² constr.
17/02/2021
—
Rua Desembargador Mello Junior, 855
São Bento
Terreno
R$ 600.000
23/12/2020
—
Rua Desembargador Mello Junior, 435
São Bento
Casa
R$ 1.400.000
R$ 5.283/m² · 265m² constr.
03/09/2020
—
Rua Desembargador Mello Junior, 178
São Bento
Casa
R$ 2.400.000
R$ 6.044/m² · 397m² constr.
08/10/2019
—
Rua Desembargador Mello Junior, 665
São Bento
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.653/m² · 377m² constr.
14/09/2017
—
Rua Desembargador Mello Junior, 681
São Bento
Terreno
R$ 600.000
20/11/2015
—
Rua Desembargador Mello Junior, 178
São Bento
Terreno
R$ 560.000
16/11/2015
—
Rua Desembargador Mello Junior, 269
São Bento
Casa
R$ 310.000
R$ 737/m² · 421m² constr.
24/09/2012
—
Rua Desembargador Mello Junior, 445
São Bento
Casa
R$ 178.000
R$ 361/m² · 493m² constr.
27/04/2011
—
Rua Desembargador Mello Junior, 715
São Bento
Casa
R$ 1.250.000
R$ 2.688/m² · 465m² constr.
02/06/2010
—
Rua Desembargador Mello Junior, 37
São Bento
Casa
R$ 640.000
R$ 1.783/m² · 359m² constr.
17/02/2009
—
Rua Desembargador Mello Junior, 178
São Bento
Terreno
R$ 130.000
28/01/2009
—
Rua Desembargador Mello Junior, 214
São Bento
Terreno
R$ 302.000
25/11/2008
—
Rua Desembargador Mello Junior, 196
São Bento
Terreno
R$ 302.000
25/11/2008
—
Rua Desembargador Mello Junior
São Bento
Terreno
R$ 50.000
24/10/2008
—
Rua Desembargador Mello Junior
São Bento
Terreno
R$ 50.000
24/10/2008
—
Rua Desembargador Mello Junior, 127
São Bento
Casa
R$ 590.000
R$ 1.621/m² · 364m² constr.
03/10/2008
—
Outras ruas em São Bento
Ave Raja Gabaglia
3.794 transações
Rua Universo
243 transações
Rua Kepler
178 transações
Rua Professor Jose Renault
146 transações
Rua Abel Araujo
131 transações
Ave Professor Candido Holanda
85 transações
Rua Coronel Antonio Garcia de Paiva
83 transações
Rua Abadessa Gertrudes Prado
71 transações
Rua Consul Robert Levy
71 transações
Rua Sagitario
61 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Mello Junior
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Mello Junior?
Rua Desembargador Mello Junior acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Mello Junior?
A Rua Desembargador Mello Junior fica no bairro São Bento, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Mello Junior?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Mello Junior são: Casa (13), Terreno (10). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Mello Junior?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Mello Junior: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Mello Junior?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Mello Junior, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Mello Junior?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Mello Junior estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Mello Junior?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Mello Junior é Superior (P4), representando 44% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.