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Rua Dona Geni — R$ 100.000 mediana

Belo Horizonte · Maria Helena · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Geni

Metrô
1833m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
482m (média)
76.2% a menos de 500m
Hospital
549m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
268m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dona Geni

Rua Dona Geni, no bairro Maria Helena, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Dona Geni
R$ 833/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 81% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Dona Geni

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dona Geni

Transações (15)

Valores medianos em Rua Dona Geni

Últimos 12 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 833/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Geni

Volume de transações em Rua Dona Geni

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Dona Geni

Tipo de imóvel em Rua Dona Geni

Casa
14
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Maria Helena

Rua Padre Pedro Pinto
338 transações
Rua das Chacaras
213 transações
Rua Joao Ferreira da Silva
82 transações
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49 transações
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41 transações
Rua Francisco de Borja e Silva
40 transações
Rua Tenente Marino Freire
40 transações
Rua Herci Euclides Ferreira
23 transações
Rua Jose Ferreira Lopes
21 transações
Rua Coriolano Baroni de Castro
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Geni

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Geni?
Rua Dona Geni acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Geni?
A Rua Dona Geni fica no bairro Maria Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Geni?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Geni são: Casa (14), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Geni?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Geni: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Geni?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Geni, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Geni?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Geni estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Geni?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Geni é Simples (P2), representando 50% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.