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M2Certo™

Rua Dona Maria Manoela

Belo Horizonte · Jonas Veiga · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Maria Manoela

Metrô
3031m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1015m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
954m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
254m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dona Maria Manoela

Rua Dona Maria Manoela, no bairro Jonas Veiga, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Dona Maria Manoela

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dona Maria Manoela

Transações (11)

Valores medianos em Rua Dona Maria Manoela

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Maria Manoela

Volume de transações em Rua Dona Maria Manoela

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Dona Maria Manoela

Tipo de imóvel em Rua Dona Maria Manoela

Terreno
9
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jonas Veiga

Rua Belem
361 transações
Rua Santo Antonio
275 transações
Rua Magnesio
85 transações
Ave Country Club de Belo Horizonte
54 transações
Rua Coracao de Jesus
38 transações
Rua Sargento Joao Ovidio
38 transações
Rua Fosforo
19 transações
Rua Juramento
19 transações
Rua Padre Julio Maria
19 transações
Rua Maria Atir Peixoto
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Maria Manoela

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Maria Manoela?
Rua Dona Maria Manoela acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Maria Manoela?
A Rua Dona Maria Manoela fica no bairro Jonas Veiga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Maria Manoela?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Maria Manoela são: Terreno (9), Casa (2). O tipo predominante, terreno, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Maria Manoela?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Maria Manoela: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Maria Manoela?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Maria Manoela, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Maria Manoela?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Maria Manoela estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Maria Manoela?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Maria Manoela é Médio (P3), representando 47% dos 19 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.