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M2Certo™

Rua Maria Atir Peixoto

Belo Horizonte · Jonas Veiga · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Atir Peixoto

Metrô
3626m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
412m (média)
72.7% a menos de 500m
Hospital
517m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
154m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Maria Atir Peixoto

Rua Maria Atir Peixoto, no bairro Jonas Veiga, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Perfil dos imóveis em Rua Maria Atir Peixoto

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Maria Atir Peixoto

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Maria Atir Peixoto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Maria Atir Peixoto

Transações (14)

Valores medianos em Rua Maria Atir Peixoto

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Atir Peixoto

Volume de transações em Rua Maria Atir Peixoto

1

Média de 1.2 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Maria Atir Peixoto

Tipo de imóvel em Rua Maria Atir Peixoto

Casa
8
Terreno
5
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jonas Veiga

Rua Belem
367 transações
Rua Santo Antonio
284 transações
Rua Magnesio
87 transações
Ave Country Club de Belo Horizonte
55 transações
Rua Coracao de Jesus
38 transações
Rua Sargento Joao Ovidio
38 transações
Rua Padre Julio Maria
21 transações
Rua Fosforo
19 transações
Rua Juramento
19 transações
Rua Antonio Olivio Ferreira
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Atir Peixoto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Atir Peixoto?
Rua Maria Atir Peixoto acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Atir Peixoto?
A Rua Maria Atir Peixoto fica no bairro Jonas Veiga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Atir Peixoto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Atir Peixoto são: Casa (8), Terreno (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Atir Peixoto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Atir Peixoto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Atir Peixoto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Atir Peixoto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Atir Peixoto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Atir Peixoto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Atir Peixoto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Atir Peixoto é Simples (P2), representando 48% dos 67 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.