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M2Certo™

Rua dos Alcatrazes — R$ 2.100.000 mediana

Belo Horizonte · Jardim Atlântico · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua dos Alcatrazes

Metrô
630m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
903m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
330m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
428m (média)
84.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua dos Alcatrazes

Rua dos Alcatrazes, no bairro Jardim Atlântico, acumula 7 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 48% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua dos Alcatrazes
R$ 4.598/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.100.000
1 transações

Mapa de transações em Rua dos Alcatrazes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Alcatrazes

Transações (7)

Valores medianos em Rua dos Alcatrazes

Últimos 12 meses
R$ 2.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.598/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.598/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Alcatrazes

Volume de transações em Rua dos Alcatrazes

1

Média de 1.0 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua dos Alcatrazes

Tipo de imóvel em Rua dos Alcatrazes

Casa
5
Terreno
2

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardim Atlântico

Ave Portugal
951 transações
Ave Otacilio Negrao de Lima
527 transações
Rua das Canarias
337 transações
Rua Carlos Sa
236 transações
Rua Eugenio Sales
106 transações
Ave Augusto Veloso
40 transações
Rua Doutor Natalino Triginelli
32 transações
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio
31 transações
Rua Ilha Grande
23 transações
Rua dos Estados
23 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Alcatrazes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Alcatrazes?
Rua dos Alcatrazes acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Alcatrazes?
A Rua dos Alcatrazes fica no bairro Jardim Atlântico, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Alcatrazes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Alcatrazes são: Casa (5), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Alcatrazes?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Alcatrazes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Alcatrazes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Alcatrazes estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Alcatrazes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Alcatrazes é Temporário (TE), representando 30% dos 23 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.