Rua dos Carijos — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Centro · 658 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Carijos
Metrô
235m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
299m (média)
89.9% a menos de 500m
Hospital
240m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
221m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 139 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Carijos
Rua dos Carijos, no bairro Centro, acumula 658 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (37 transações), ou R$ 3.146/m². Isso representa 43% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 658 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona do Hipercentro (ZHIP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Carijos
R$ 3.146/m²
Últimos 12 meses · 37 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
37 transações
Mapa de transações em Rua dos Carijos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Carijos
Transações (658)
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 108.000
R$ 2.404/m² · 45m² constr.
14/01/2026
—
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.821/m² · 51m² constr.
17/12/2025
—
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.146/m² · 65m² constr.
17/11/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 396.691
R$ 6.752/m² · 59m² constr.
10/11/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 414.950
R$ 7.063/m² · 59m² constr.
10/11/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 414.950
R$ 7.063/m² · 59m² constr.
10/11/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 361.000
R$ 6.117/m² · 59m² constr.
05/11/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 341.944
R$ 5.794/m² · 59m² constr.
05/11/2025
—
Rua dos Carijos, 141
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 735/m² · 68m² constr.
05/11/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.809/m² · 59m² constr.
03/11/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.300/m² · 41m² constr.
03/11/2025
—
Rua dos Carijos, 106
Centro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.277/m² · 105m² constr.
31/10/2025
—
Rua dos Carijos, 106
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.751/m² · 105m² constr.
23/10/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.227/m² · 163m² constr.
15/10/2025
—
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.311/m² · 31m² constr.
03/10/2025
—
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.311/m² · 31m² constr.
03/10/2025
—
Rua dos Carijos, 826
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.047/m² · 95m² constr.
02/10/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.809/m² · 59m² constr.
16/09/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.300/m² · 41m² constr.
16/09/2025
—
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 43.000
R$ 1.403/m² · 31m² constr.
10/09/2025
—
Rua dos Carijos, 146
Centro
Comercial
R$ 1.450.000
R$ 5.179/m² · 280m² constr.
03/09/2025
—
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 31.000
R$ 1.016/m² · 31m² constr.
15/08/2025
—
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 32.000
R$ 1.049/m² · 31m² constr.
14/08/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 5.452/m² · 41m² constr.
31/07/2025
—
Rua dos Carijos, 508
Centro
Apartamento
R$ 248.000
R$ 6.897/m² · 36m² constr.
17/07/2025
—
Edifícios em Rua dos Carijos
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Carijos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Carijos?
O valor mediano de transação em Rua dos Carijos nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.146/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Carijos?
Rua dos Carijos acumula 658 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua dos Carijos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 240.000), observa-se alta de 21% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua dos Carijos?
A Rua dos Carijos fica no bairro Centro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Carijos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Carijos são: Comercial (471), Apartamento (183), Garagem (4). O tipo predominante, comercial, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Carijos?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Carijos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 139 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Carijos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Carijos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 658 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Carijos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Carijos estão distribuídas nas zonas: Hipercentro (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Carijos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Carijos é Médio (P3), representando 55% dos 1.370 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.