Rua Doutor Virgilio Uchoa — R$ 1.550.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Virgilio Uchoa
Metrô
4849m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
931m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1057m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Virgilio Uchoa
Rua Doutor Virgilio Uchoa, no bairro Belvedere, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Virgilio Uchoa
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (60% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Virgilio Uchoa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Virgilio Uchoa
R$ 6.361/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 40% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.550.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Virgilio Uchoa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Virgilio Uchoa
Transações (30)
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 414
Belvedere
Casa
R$ 3.300.000
R$ 12.352/m² · 267m² constr.
12/06/2026
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 554
Belvedere
Casa
R$ 2.150.000
R$ 6.361/m² · 338m² constr.
04/05/2026
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa
Belvedere
Terreno
R$ 1
15/04/2026
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 607
Belvedere
Terreno
R$ 1.550.000
15/12/2025
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 548
Belvedere
Terreno
R$ 1.250.000
02/12/2025
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 455
Belvedere
Terreno
R$ 1.275.000
21/07/2025
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 580
Belvedere
Terreno
R$ 1.000.000
02/06/2025
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 568
Belvedere
Casa
R$ 1.500.000
R$ 4.918/m² · 305m² constr.
18/12/2023
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa
Belvedere
Terreno
R$ 800.000
22/11/2023
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 521
Belvedere
Casa
R$ 1.950.000
R$ 6.655/m² · 293m² constr.
17/05/2023
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa
Belvedere
Terreno
R$ 800.000
20/12/2022
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa
Belvedere
Terreno
R$ 580.000
29/09/2022
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 248
Belvedere
Casa
R$ 1.500.000
R$ 4.478/m² · 335m² constr.
31/05/2022
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 385
Belvedere
Terreno
R$ 950.000
17/09/2021
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 100
Belvedere
Casa
R$ 3.300.000
R$ 9.026/m² · 366m² constr.
09/09/2021
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 380
Belvedere
Casa
R$ 2.200.000
R$ 9.440/m² · 233m² constr.
26/08/2021
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 501
Belvedere
Casa
R$ 1.300.000
R$ 4.235/m² · 307m² constr.
16/08/2021
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 358
Belvedere
Casa
R$ 1.260.000
R$ 3.524/m² · 358m² constr.
26/01/2021
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 607
Belvedere
Terreno
R$ 700.000
10/09/2020
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 380
Belvedere
Terreno
R$ 400.000
05/06/2019
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 405
Belvedere
Terreno
R$ 1
31/08/2017
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa
Belvedere
Terreno
R$ 400.000
15/09/2015
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 21
Belvedere
Casa
R$ 1.116.000
R$ 2.735/m² · 408m² constr.
10/12/2013
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 580
Belvedere
Terreno
R$ 110.000
08/03/2013
—
Rua Doutor Virgilio Uchoa, 414
Belvedere
Terreno
R$ 110.000
25/01/2012
—
Outras ruas em Belvedere
Rua Desembargador Jorge Fontana
1.899 transações
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
495 transações
Rua Sebastiao Fabiano Dias
413 transações
Rua Juvenal Melo Senra
371 transações
Ave Luiz Paulo Franco
339 transações
Rua Elza Brandao Rodarte
194 transações
Rua Joao Antonio Azeredo
192 transações
Rua Rodrigo Otavio Coutinho
172 transações
Rua Jornalista Djalma Andrade
171 transações
Rua Engenheiro Walter Kurrle
134 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Virgilio Uchoa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Virgilio Uchoa?
Rua Doutor Virgilio Uchoa acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Virgilio Uchoa?
A Rua Doutor Virgilio Uchoa fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Virgilio Uchoa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Virgilio Uchoa são: Terreno (18), Casa (12). O tipo predominante, terreno, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Virgilio Uchoa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Virgilio Uchoa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Virgilio Uchoa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Virgilio Uchoa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Virgilio Uchoa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Virgilio Uchoa estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Virgilio Uchoa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Virgilio Uchoa é Superior (P4), representando 51% dos 47 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.