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Rua Engenheiro Teodoro Vaz — R$ 2.040.000 mediana

Belo Horizonte · Luxemburgo · 9 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Teodoro Vaz

Metrô
3163m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
643m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
476m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
314m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Engenheiro Teodoro Vaz

Rua Engenheiro Teodoro Vaz, no bairro Luxemburgo, acumula 9 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 78% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 33% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Engenheiro Teodoro Vaz
R$ 3.525/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.040.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Engenheiro Teodoro Vaz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Engenheiro Teodoro Vaz

Transações (9)

Valores medianos em Rua Engenheiro Teodoro Vaz

Últimos 12 meses
R$ 2.040.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.525/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.040.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.525/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Teodoro Vaz

Volume de transações em Rua Engenheiro Teodoro Vaz

1

Média de 1.5 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Teodoro Vaz

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Teodoro Vaz

Casa
7
Comercial
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 78%
Adensamento (ZA) 22%
Base: 9 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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3.755 transações
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380 transações
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308 transações
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304 transações
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276 transações
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272 transações
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265 transações
Rua Julia Nunes Guerra
228 transações
Rua Engenheiro Albert Scharle
158 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Teodoro Vaz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Teodoro Vaz?
Rua Engenheiro Teodoro Vaz acumula 9 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Teodoro Vaz?
A Rua Engenheiro Teodoro Vaz fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Teodoro Vaz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Teodoro Vaz são: Casa (7), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Teodoro Vaz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Engenheiro Teodoro Vaz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenheiro Teodoro Vaz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenheiro Teodoro Vaz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (78%), Adensamento (22%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenheiro Teodoro Vaz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenheiro Teodoro Vaz é Médio (P3), representando 67% dos 12 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.