Rua Engenheiro Zoroastro Torres — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 283 transações
Perfil construtivo em Rua Engenheiro Zoroastro Torres
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
30
Período de construção
1974–2021
Área construída típica (P10–P90)
113–236 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (19)
Superior (P4) (10)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Zoroastro Torres
Metrô
3316m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
447m (média)
60.0% a menos de 500m
Hospital
248m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
138m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Engenheiro Zoroastro Torres
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, no bairro Santo Antônio, acumula 283 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (14 transações), ou R$ 3.662/m². Isso representa 24% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 34% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Engenheiro Zoroastro Torres
R$ 3.662/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Engenheiro Zoroastro Torres
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenheiro Zoroastro Torres
Transações (283)
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 6.843/m² · 180m² constr.
16/01/2026
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 240
Santo Antônio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.171/m² · 123m² constr.
02/12/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 385
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.618/m² · 152m² constr.
03/11/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.484/m² · 141m² constr.
27/10/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 255
Santo Antônio
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.738/m² · 263m² constr.
14/10/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 385
Santo Antônio
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.224/m² · 152m² constr.
06/10/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 35
Santo Antônio
Apartamento
R$ 645.000
R$ 3.772/m² · 171m² constr.
02/09/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 399.000
R$ 7.107/m² · 56m² constr.
08/08/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.282.500
R$ 7.492/m² · 171m² constr.
28/07/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 237
Santo Antônio
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.568/m² · 210m² constr.
24/06/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 282
Santo Antônio
Apartamento
R$ 575.000
R$ 7.287/m² · 79m² constr.
10/06/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.662/m² · 141m² constr.
03/06/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.403/m² · 118m² constr.
21/05/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 473
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.902/m² · 102m² constr.
15/05/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274
Santo Antônio
Apartamento
R$ 551.000
R$ 2.770/m² · 199m² constr.
03/04/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.766/m² · 120m² constr.
26/03/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.095/m² · 242m² constr.
26/03/2025
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 503
Santo Antônio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.094/m² · 139m² constr.
18/12/2024
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 522.500
R$ 4.425/m² · 118m² constr.
28/10/2024
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 484
Santo Antônio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 984/m² · 122m² constr.
13/09/2024
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 503
Santo Antônio
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.216/m² · 185m² constr.
05/09/2024
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 473
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.412/m² · 102m² constr.
01/07/2024
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 196
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.703/m² · 148m² constr.
31/05/2024
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.844/m² · 141m² constr.
06/05/2024
—
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 365
Santo Antônio
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.098/m² · 133m² constr.
03/05/2024
—
Edifícios em Rua Engenheiro Zoroastro Torres
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Zoroastro Torres
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Engenheiro Zoroastro Torres?
O valor mediano de transação em Rua Engenheiro Zoroastro Torres nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.662/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Zoroastro Torres?
Rua Engenheiro Zoroastro Torres acumula 283 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Zoroastro Torres?
A Rua Engenheiro Zoroastro Torres fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Zoroastro Torres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Zoroastro Torres são: Apartamento (279), Casa (2), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Engenheiro Zoroastro Torres?
Rua Engenheiro Zoroastro Torres possui 30 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1974 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Zoroastro Torres?
Com base nos dados do PBH, em Rua Engenheiro Zoroastro Torres: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Engenheiro Zoroastro Torres?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 283 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenheiro Zoroastro Torres?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenheiro Zoroastro Torres estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenheiro Zoroastro Torres?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenheiro Zoroastro Torres é Médio (P3), representando 65% dos 425 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.