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Rua Expedicionario Paulo de Souza

Belo Horizonte · Urca · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Expedicionario Paulo de Souza

Metrô
5697m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
709m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
663m (média)
18.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Expedicionario Paulo de Souza

Rua Expedicionario Paulo de Souza, no bairro Urca, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Expedicionario Paulo de Souza

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 36% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Expedicionario Paulo de Souza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Expedicionario Paulo de Souza

Transações (10)

Valores medianos em Rua Expedicionario Paulo de Souza

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Expedicionario Paulo de Souza

Volume de transações em Rua Expedicionario Paulo de Souza

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Expedicionario Paulo de Souza

Tipo de imóvel em Rua Expedicionario Paulo de Souza

Casa
8
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Urca

Rua Sao Paulo
2.799 transações
Ave Professor Clovis Salgado
1.035 transações
Rua Corcovado
321 transações
Rua Ipanema
103 transações
Rua Guanabara
95 transações
Rua Urca
22 transações
Rua Beira Mar
15 transações
Rua Copacabana
9 transações
Rua do Leblon
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Paulo de Souza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Expedicionario Paulo de Souza?
Rua Expedicionario Paulo de Souza acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Expedicionario Paulo de Souza?
A Rua Expedicionario Paulo de Souza fica no bairro Urca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Expedicionario Paulo de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Expedicionario Paulo de Souza são: Casa (8), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Expedicionario Paulo de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Expedicionario Paulo de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 19% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Expedicionario Paulo de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Expedicionario Paulo de Souza, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Expedicionario Paulo de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Expedicionario Paulo de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Expedicionario Paulo de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Expedicionario Paulo de Souza é Médio (P3), representando 36% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.