Rua Flores Reais — R$ 32.400 mediana
Belo Horizonte · Jaqueline · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Flores Reais
Metrô
1908m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
471m (média)
59.3% a menos de 500m
Hospital
494m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Flores Reais
Rua Flores Reais, no bairro Jaqueline, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 59%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Flores Reais
R$ 224/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 95% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 32.400
2 transações
Mapa de transações em Rua Flores Reais
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Flores Reais
Transações (21)
Rua Flores Reais, 130
Jaqueline
Casa
R$ 32.400
R$ 224/m² · 145m² constr.
26/12/2025
—
Rua Flores Reais, 19
Jaqueline
Casa
R$ 490.000
R$ 4.547/m² · 108m² constr.
26/11/2025
—
Rua Flores Reais, 19
Jaqueline
Casa
R$ 76.677
R$ 712/m² · 108m² constr.
21/02/2025
—
Rua Flores Reais, 141
Jaqueline
Casa
R$ 400.000
R$ 1.546/m² · 259m² constr.
28/02/2024
—
Rua Flores Reais, 181
Jaqueline
Casa
R$ 53.338
R$ 751/m² · 71m² constr.
02/02/2024
—
Rua Flores Reais, 39
Jaqueline
Casa
R$ 280.000
R$ 1.072/m² · 261m² constr.
09/06/2023
—
Rua Flores Reais, 111
Jaqueline
Casa
R$ 118.615
R$ 810/m² · 146m² constr.
04/01/2021
—
Rua Flores Reais, 210
Jaqueline
Casa
R$ 194.656
R$ 785/m² · 248m² constr.
25/09/2020
—
Rua Flores Reais, 59
Jaqueline
Casa
R$ 76.137
R$ 790/m² · 96m² constr.
16/07/2019
—
Rua Flores Reais, 22
Jaqueline
Casa
R$ 260.000
R$ 3.303/m² · 79m² constr.
07/03/2019
—
Rua Flores Reais, 141
Jaqueline
Casa
R$ 104.399
R$ 814/m² · 128m² constr.
11/09/2017
—
Rua Flores Reais, 170
Jaqueline
Casa
R$ 105.143
R$ 720/m² · 146m² constr.
23/02/2017
—
Rua Flores Reais, 150
Jaqueline
Casa
R$ 31.434
R$ 618/m² · 51m² constr.
22/01/2016
—
Rua Flores Reais, 131
Jaqueline
Casa
R$ 61.958
R$ 628/m² · 99m² constr.
11/08/2015
—
Rua Flores Reais, 161
Jaqueline
Casa
R$ 31.806
R$ 808/m² · 39m² constr.
06/08/2015
—
Rua Flores Reais, 100
Jaqueline
Casa
R$ 21.600
R$ 549/m² · 39m² constr.
19/12/2014
—
Rua Flores Reais, 89
Jaqueline
Casa
R$ 210.000
R$ 4.188/m² · 50m² constr.
16/05/2013
—
Rua Flores Reais, 190
Jaqueline
Casa
R$ 24.751
R$ 487/m² · 51m² constr.
03/08/2011
—
Rua Flores Reais, 276
Jaqueline
Terreno
R$ 10.000
30/04/2010
—
Rua Flores Reais, 276
Jaqueline
Terreno
R$ 7.143
14/12/2009
—
Rua Flores Reais, 381
Jaqueline
Casa
R$ 48.000
R$ 1.220/m² · 39m² constr.
16/01/2008
—
Outras ruas em Jaqueline
Rua Jose Gomes Domingues
279 transações
Rua Isabel Raso
194 transações
Rua Orlando Mendes
166 transações
Rua Joao Gusman
141 transações
Rua Jose Luiz Azevedo
110 transações
Rua Carlos Romeu
71 transações
Rua Atalaia
70 transações
Rua Walter Diniz Camargos
65 transações
Rua Wolney Belem Botelho
58 transações
Rua Augusta Andrade Lage
54 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Flores Reais
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flores Reais?
Rua Flores Reais acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Flores Reais?
A Rua Flores Reais fica no bairro Jaqueline, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flores Reais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flores Reais são: Casa (19), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Flores Reais?
Com base nos dados do PBH, em Rua Flores Reais: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Flores Reais?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Flores Reais, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flores Reais?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flores Reais estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (86%), Proteção 2 (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flores Reais?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flores Reais é Médio (P3), representando 63% dos 57 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.