Rua Francisco Bicalho — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 608 transações
Perfil construtivo em Rua Francisco Bicalho
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
49
Período de construção
1958–2021
Área construída típica (P10–P90)
62–162 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (47)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Bicalho
Metrô
3437m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
434m (média)
64.8% a menos de 500m
Hospital
576m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 264 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco Bicalho
Rua Francisco Bicalho, no bairro Padre Eustáquio, acumula 608 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (35 transações), ou R$ 4.440/m². Isso representa 7% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 37%) e Zona de Adensamento (ZA, 35%). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Francisco Bicalho
R$ 4.440/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
35 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Bicalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Bicalho
Transações (608)
Rua Francisco Bicalho, 546
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.269/m² · 125m² constr.
26/01/2026
—
Rua Francisco Bicalho, 2262
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 510.000
R$ 4.829/m² · 106m² constr.
08/01/2026
—
Rua Francisco Bicalho, 1157
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.314/m² · 86m² constr.
05/01/2026
—
Rua Francisco Bicalho, 1157
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.688/m² · 68m² constr.
19/12/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 1895
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.622/m² · 88m² constr.
18/12/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 2031
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.913/m² · 92m² constr.
15/12/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 882
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.987/m² · 200m² constr.
12/12/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 578
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.056/m² · 152m² constr.
10/12/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 770
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.352/m² · 181m² constr.
02/12/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 1390
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.695/m² · 68m² constr.
26/11/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 262
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.671/m² · 120m² constr.
24/11/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 1630
Monsenhor Messias
Casa
R$ 770.000
R$ 2.068/m² · 372m² constr.
18/11/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 1729
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 613.800
R$ 4.327/m² · 142m² constr.
10/11/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 1729
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.513/m² · 228m² constr.
06/11/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.314/m² · 83m² constr.
03/11/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 117
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.414/m² · 83m² constr.
03/11/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 1157
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.908/m² · 68m² constr.
25/09/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 457
Padre Eustáquio
Casa
R$ 960.000
R$ 4.800/m² · 200m² constr.
22/09/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 770
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.076/m² · 181m² constr.
16/09/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 1010
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.355/m² · 62m² constr.
01/09/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 1510
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.826/m² · 112m² constr.
25/08/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 382
Padre Eustáquio
Casa
R$ 170.000
R$ 3.746/m² · 45m² constr.
22/08/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 378
Padre Eustáquio
Casa
R$ 410.000
R$ 4.757/m² · 86m² constr.
22/08/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 2453
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.710/m² · 57m² constr.
11/08/2025
—
Rua Francisco Bicalho, 212
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.387/m² · 143m² constr.
23/06/2025
—
Edifícios em Rua Francisco Bicalho
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Bicalho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisco Bicalho?
O valor mediano de transação em Rua Francisco Bicalho nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.440/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Bicalho?
Rua Francisco Bicalho acumula 608 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Francisco Bicalho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 450.000) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Bicalho?
A Rua Francisco Bicalho fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Bicalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Bicalho são: Apartamento (518), Casa (50), Comercial (36). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Francisco Bicalho?
Rua Francisco Bicalho possui 49 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Bicalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco Bicalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 264 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Bicalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Bicalho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 608 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Bicalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Bicalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (37%), Adensamento (35%), Adensamento Restrito 2 (28%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Bicalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Bicalho é Médio (P3), representando 81% dos 968 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.