Rua Gama Cerqueira — R$ 645.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim América · 238 transações
Perfil construtivo em Rua Gama Cerqueira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
23
Período de construção
1982–2025
Área construída típica (P10–P90)
85–162 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (23)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Gama Cerqueira
Metrô
4068m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
541m (média)
31.9% a menos de 500m
Hospital
582m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Gama Cerqueira
Rua Gama Cerqueira, no bairro Jardim América, acumula 238 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Gama Cerqueira
R$ 4.635/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 645.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Gama Cerqueira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gama Cerqueira
Transações (238)
Rua Gama Cerqueira, 556
Jardim América
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.635/m² · 88m² constr.
19/12/2025
—
Rua Gama Cerqueira, 1123
Jardim América
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.405/m² · 82m² constr.
04/11/2025
—
Rua Gama Cerqueira, 346
Jardim América
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.324/m² · 121m² constr.
04/09/2025
—
Rua Gama Cerqueira, 346
Jardim América
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.026/m² · 121m² constr.
02/09/2025
—
Rua Gama Cerqueira, 346
Jardim América
Apartamento
R$ 745.403
R$ 4.041/m² · 184m² constr.
12/08/2025
—
Rua Gama Cerqueira, 396
Jardim América
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.543/m² · 280m² constr.
26/06/2025
—
Rua Gama Cerqueira, 201
Jardim América
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.880/m² · 162m² constr.
07/05/2025
—
Rua Gama Cerqueira, 346
Jardim América
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.239/m² · 135m² constr.
16/04/2025
—
Rua Gama Cerqueira
Jardim América
Casa
R$ 280.000
R$ 2.642/m² · 106m² constr.
20/03/2025
—
Rua Gama Cerqueira, 708
Jardim América
Casa
R$ 200.000
R$ 5.000/m² · 40m² constr.
12/03/2025
—
Rua Gama Cerqueira, 10
Nova Suíça
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.779/m² · 144m² constr.
21/11/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 10
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.834/m² · 156m² constr.
25/10/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 556
Jardim América
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.455/m² · 146m² constr.
22/10/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 210
Jardim América
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.773/m² · 197m² constr.
13/09/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 610
Jardim América
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.524/m² · 105m² constr.
02/09/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 556
Jardim América
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.129/m² · 136m² constr.
29/08/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 201
Jardim América
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.527/m² · 247m² constr.
24/07/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 90
Nova Suíça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.136/m² · 89m² constr.
12/07/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 510
Jardim América
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.369/m² · 119m² constr.
20/06/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 510
Jardim América
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.032/m² · 119m² constr.
18/06/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.920/m² · 85m² constr.
27/05/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 397.000
R$ 4.651/m² · 85m² constr.
30/01/2024
—
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.554/m² · 117m² constr.
05/10/2023
—
Rua Gama Cerqueira, 396
Jardim América
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.519/m² · 188m² constr.
15/09/2023
—
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.767/m² · 117m² constr.
02/06/2023
—
Edifícios em Rua Gama Cerqueira
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Perguntas frequentes sobre Rua Gama Cerqueira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gama Cerqueira?
Rua Gama Cerqueira acumula 238 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gama Cerqueira?
A Rua Gama Cerqueira fica no bairro Jardim América, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gama Cerqueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gama Cerqueira são: Apartamento (219), Casa (10), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Gama Cerqueira?
Rua Gama Cerqueira possui 23 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gama Cerqueira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gama Cerqueira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gama Cerqueira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gama Cerqueira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 238 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gama Cerqueira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gama Cerqueira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gama Cerqueira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gama Cerqueira é Médio (P3), representando 79% dos 343 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.