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Rua Henrique Emilio Cioto — R$ 350.000 mediana

Belo Horizonte · Garças · 13 transações

Resumo de Rua Henrique Emilio Cioto

Rua Henrique Emilio Cioto, no bairro Garças, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Henrique Emilio Cioto

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 87% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 69% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Henrique Emilio Cioto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Henrique Emilio Cioto

Transações (13)

Valores medianos em Rua Henrique Emilio Cioto

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Emilio Cioto

Volume de transações em Rua Henrique Emilio Cioto

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Emilio Cioto

Tipo de imóvel em Rua Henrique Emilio Cioto

Terreno
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 69%
Proteção 1 (ZP1) 31%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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536 transações
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31 transações
Rua Estocolmo
29 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Emilio Cioto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Henrique Emilio Cioto?
Rua Henrique Emilio Cioto acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Henrique Emilio Cioto?
A Rua Henrique Emilio Cioto fica no bairro Garças, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Henrique Emilio Cioto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Henrique Emilio Cioto são: Terreno (13). O tipo predominante, terreno, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Henrique Emilio Cioto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Henrique Emilio Cioto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Henrique Emilio Cioto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Henrique Emilio Cioto estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (69%), Proteção 1 (31%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Henrique Emilio Cioto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Henrique Emilio Cioto é Temporário (TE), representando 87% dos 15 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.