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M2Certo™

Rua Ico — R$ 1.300.000 mediana

Belo Horizonte · Saudade · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ico

Metrô
2814m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
727m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
563m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
183m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ico

Rua Ico, no bairro Saudade, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Ico
R$ 3.044/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.300.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Ico

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ico

Transações (17)

Valores medianos em Rua Ico

Últimos 12 meses
R$ 1.300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.044/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ico

Volume de transações em Rua Ico

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Ico

Tipo de imóvel em Rua Ico

Casa
15
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Saudade

Rua Belem
361 transações
Rua Leopoldo Gomes
58 transações
Rua Conde D Eu
38 transações
Rua Carmo da Mata
34 transações
Rua Jaguara
31 transações
Rua Padre Feijo
28 transações
Rua Arcos
22 transações
Rua Padre Julio Maria
19 transações
Rua Itapura
18 transações
Rua Padre Cafe
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ico

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ico?
Rua Ico acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ico?
A Rua Ico fica no bairro Saudade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ico?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ico são: Casa (15), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ico?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ico: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ico?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ico, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ico?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ico estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ico?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ico é Simples (P2), representando 44% dos 64 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.