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M2Certo™

Rua Irineu Pinto

Belo Horizonte · Venda Nova · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Irineu Pinto

Metrô
427m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
108m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
134m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
264m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Irineu Pinto

Rua Irineu Pinto, no bairro Venda Nova, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 54%. A zona predominante é Zona Central de Venda Nova (ZCVN, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Irineu Pinto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Irineu Pinto

Transações (11)

Valores medianos em Rua Irineu Pinto

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Irineu Pinto

Volume de transações em Rua Irineu Pinto

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Irineu Pinto

Tipo de imóvel em Rua Irineu Pinto

Casa
8
Terreno
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

46%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Central Venda Nova (ZCVN) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Venda Nova

Ave Vilarinho
758 transações
Rua Padre Pedro Pinto
348 transações
Rua Santo Antonio
282 transações
Rua Rosa Zandona
219 transações
Rua Santa Cruz
128 transações
Rua Boa Vista
59 transações
Rua Joao Lirio dos Santos
46 transações
Rua Cascalheira
28 transações
Rua Domingos Grosso
16 transações
Rua das Pedrinhas
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Irineu Pinto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Irineu Pinto?
Rua Irineu Pinto acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Irineu Pinto?
A Rua Irineu Pinto fica no bairro Venda Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Irineu Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Irineu Pinto são: Casa (8), Terreno (2), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Irineu Pinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Irineu Pinto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Irineu Pinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Irineu Pinto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Irineu Pinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Irineu Pinto estão distribuídas nas zonas: Central Venda Nova (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Irineu Pinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Irineu Pinto é Médio (P3), representando 46% dos 35 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.