Rua Itabera — R$ 610.000 mediana
Belo Horizonte · Paraíso · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itabera
Metrô
1905m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
409m (média)
90.8% a menos de 500m
Hospital
303m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
494m (média)
52.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itabera
Rua Itabera, no bairro Paraíso, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itabera
R$ 5.624/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 28% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 610.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Itabera
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itabera
Transações (22)
Rua Itabera, 900
Santa Efigênia
Casa
R$ 820.000
R$ 5.624/m² · 146m² constr.
14/08/2025
—
Rua Itabera, 662
Paraíso
Casa
R$ 610.000
R$ 5.648/m² · 108m² constr.
24/07/2025
—
Rua Itabera, 591
Paraíso
Casa
R$ 570.000
R$ 6.176/m² · 92m² constr.
21/01/2025
—
Rua Itabera, 1016
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.771/m² · 113m² constr.
09/01/2025
—
Rua Itabera, 958
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.544/m² · 79m² constr.
18/12/2024
—
Rua Itabera, 958
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
05/08/2024
—
Rua Itabera, 589
Paraíso
Casa
R$ 520.000
R$ 5.735/m² · 91m² constr.
10/07/2023
—
Rua Itabera, 825
Paraíso
Casa
R$ 450.000
R$ 2.334/m² · 193m² constr.
12/07/2022
—
Rua Itabera, 958
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.840/m² · 81m² constr.
08/11/2021
—
Rua Itabera, 882
Santa Efigênia
Casa
R$ 840.000
R$ 4.118/m² · 204m² constr.
17/06/2021
—
Rua Itabera, 481
Paraíso
Casa
R$ 600.000
R$ 2.166/m² · 277m² constr.
15/12/2020
—
Rua Itabera, 120
Paraíso
Casa
R$ 600.000
R$ 5.536/m² · 108m² constr.
14/11/2016
—
Rua Itabera, 600
Paraíso
Casa
R$ 167.000
R$ 1.482/m² · 113m² constr.
29/08/2013
—
Rua Itabera, 600
Paraíso
Casa
R$ 250.000
R$ 1.479/m² · 169m² constr.
13/09/2012
—
Rua Itabera, 781
Paraíso
Casa
R$ 400.000
R$ 3.810/m² · 105m² constr.
22/06/2012
—
Rua Itabera, 958
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.278/m² · 79m² constr.
23/11/2011
—
Rua Itabera, 914
Santa Efigênia
Casa
R$ 155.000
R$ 1.000/m² · 155m² constr.
09/11/2010
—
Rua Itabera, 430
Paraíso
Casa
R$ 112.500
R$ 1.184/m² · 95m² constr.
11/02/2010
—
Rua Itabera, 577
Paraíso
Casa
R$ 65.000
R$ 570/m² · 114m² constr.
09/03/2009
—
Rua Itabera, 619
Paraíso
Casa
R$ 95.000
R$ 572/m² · 166m² constr.
10/12/2008
—
Rua Itabera, 640
Paraíso
Casa
R$ 80.000
R$ 394/m² · 203m² constr.
25/11/2008
—
Rua Itabera, 1
Paraíso
Terreno
R$ 150.143
25/06/2008
—
Outras ruas em Paraíso
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Perguntas frequentes sobre Rua Itabera
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itabera?
Rua Itabera acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itabera?
A Rua Itabera fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itabera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itabera são: Casa (16), Apartamento (5), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itabera?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itabera: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 52% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itabera?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itabera, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itabera?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itabera estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (68%), Adensamento (32%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itabera?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itabera é Médio (P3), representando 46% dos 90 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.