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M2Certo™

Rua Itaperuna

Belo Horizonte · Saudade · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Itaperuna

Metrô
2743m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
714m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
535m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
144m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Itaperuna

Rua Itaperuna, no bairro Saudade, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 65% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Itaperuna

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Itaperuna

Transações (10)

Valores medianos em Rua Itaperuna

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itaperuna

Volume de transações em Rua Itaperuna

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Itaperuna

Tipo de imóvel em Rua Itaperuna

Casa
8
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

42%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Saudade

Rua Belem
361 transações
Rua Leopoldo Gomes
58 transações
Rua Conde D Eu
38 transações
Rua Carmo da Mata
34 transações
Rua Jaguara
31 transações
Rua Padre Feijo
28 transações
Rua Arcos
22 transações
Rua Padre Julio Maria
19 transações
Rua Itapura
18 transações
Rua Ico
17 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Itaperuna

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itaperuna?
Rua Itaperuna acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itaperuna?
A Rua Itaperuna fica no bairro Saudade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itaperuna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itaperuna são: Casa (8), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itaperuna?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itaperuna: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itaperuna?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itaperuna, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itaperuna?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itaperuna estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itaperuna?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itaperuna é Simples (P2), representando 65% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.