Rua Jornalista Moacyr Andrade — R$ 3.100.000 mediana
Belo Horizonte · São Bento · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jornalista Moacyr Andrade
Metrô
4018m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
335m (média)
96.8% a menos de 500m
Hospital
261m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jornalista Moacyr Andrade
Rua Jornalista Moacyr Andrade, no bairro São Bento, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Jornalista Moacyr Andrade
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (65% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 69% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jornalista Moacyr Andrade
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jornalista Moacyr Andrade
R$ 6.828/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 50% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 3.100.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jornalista Moacyr Andrade
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jornalista Moacyr Andrade
Transações (23)
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 65
São Bento
Casa
R$ 3.100.000
R$ 6.828/m² · 454m² constr.
20/03/2026
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 108
São Bento
Casa
R$ 4.950.000
R$ 7.864/m² · 629m² constr.
22/01/2026
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade
São Bento
Terreno
R$ 845.000
04/05/2021
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 133
São Bento
Casa
R$ 2.200.000
R$ 7.203/m² · 305m² constr.
02/10/2020
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 356
São Bento
Terreno
R$ 620.000
23/07/2020
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 285
São Bento
Terreno
R$ 400.000
21/12/2016
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade
São Bento
Terreno
R$ 300.000
27/07/2016
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 65
São Bento
Casa
R$ 1.764.536
R$ 3.887/m² · 454m² constr.
18/04/2016
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 356
São Bento
Terreno
R$ 650.000
08/04/2013
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 173
São Bento
Casa
R$ 433.000
R$ 998/m² · 434m² constr.
21/06/2012
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 282
São Bento
Casa
R$ 650.000
R$ 1.591/m² · 408m² constr.
02/09/2011
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 173
São Bento
Terreno
R$ 420.000
03/01/2011
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade
São Bento
Terreno
R$ 460.000
21/12/2010
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 356
São Bento
Terreno
R$ 250.000
26/10/2010
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 339
São Bento
Terreno
R$ 250.000
11/10/2010
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 128
São Bento
Casa
R$ 930.000
R$ 3.029/m² · 307m² constr.
11/05/2010
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 229
São Bento
Terreno
R$ 150.000
15/06/2009
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 180
São Bento
Terreno
R$ 280.000
04/06/2009
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 290
São Bento
Terreno
R$ 200.000
17/12/2008
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 290
São Bento
Terreno
R$ 200.000
16/12/2008
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 112
São Bento
Casa
R$ 400.000
R$ 1.136/m² · 352m² constr.
01/08/2008
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade
São Bento
Terreno
R$ 250.000
20/05/2008
—
Rua Jornalista Moacyr Andrade, 133
São Bento
Terreno
R$ 250.000
20/05/2008
—
Outras ruas em São Bento
Ave Raja Gabaglia
3.794 transações
Rua Universo
243 transações
Rua Kepler
178 transações
Rua Professor Jose Renault
146 transações
Rua Abel Araujo
131 transações
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85 transações
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83 transações
Rua Abadessa Gertrudes Prado
71 transações
Rua Consul Robert Levy
71 transações
Rua Sagitario
61 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Moacyr Andrade
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jornalista Moacyr Andrade?
Rua Jornalista Moacyr Andrade acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jornalista Moacyr Andrade?
A Rua Jornalista Moacyr Andrade fica no bairro São Bento, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jornalista Moacyr Andrade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jornalista Moacyr Andrade são: Terreno (15), Casa (8). O tipo predominante, terreno, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jornalista Moacyr Andrade?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jornalista Moacyr Andrade: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jornalista Moacyr Andrade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jornalista Moacyr Andrade, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jornalista Moacyr Andrade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jornalista Moacyr Andrade estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jornalista Moacyr Andrade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jornalista Moacyr Andrade é Superior (P4), representando 50% dos 36 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.